2025造價師視頻課件

　　工程造價的計價特征

　　計價的單件性

　　由于建設(shè)工程設(shè)計用途和工程的地區(qū)條件是多種多樣的，幾乎每一個具體的工程都有它的特殊性。建設(shè)工程在生產(chǎn)上的單件性決定了在造價計算上的單件性，不能像一般工業(yè)產(chǎn)品那樣，可以按品種、規(guī)格、質(zhì)量成批地生產(chǎn)、統(tǒng)一地定價，而只能按照單件計價。國家或地區(qū)有關(guān)部門不可能按各個工程逐件控制價格，只能就工程造價中各項費用項目的劃分，工程造價構(gòu)成的一般程序，概預(yù)算的編制方法，各種概預(yù)算定額和費用標(biāo)準(zhǔn)，地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺班計價的確定等作出統(tǒng)一性的規(guī)定，據(jù)此作宏觀性的價格控制。所有這一切規(guī)定，具有某種程度上的強(qiáng)制性，直接參加建設(shè)的有關(guān)設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位都必須執(zhí)行。為了區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的價格系列，通常把上述一系列規(guī)定稱為基建價格系列。

　　計價的組合性

　　一個建設(shè)項目的總造價是由各個單項工程造價組成，而各個單項工程造價又是由各個單位工程造價組成的。各單位工程造價是按分部工程、分項工程和相應(yīng)定額、費用標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行計算得出的?？梢?，為確定一個建設(shè)項目的總造價，應(yīng)首先計算各單位工程造價，再計算各單項工程造價(一般稱為綜合概預(yù)算造價)，然后匯總成總造價(又稱為總概預(yù)算造價)。顯然，這個計價過程充分體現(xiàn)了分部組合計價的特點。

　　計價方法的多樣性

　　工程造價多次性計價有各自不相同的計價依據(jù)，對造價的精確度要求也不相同，這就決定了計價方法有多樣性特征。計算概、預(yù)算造價的方法有單價法和實物法等。計算投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。不同的方法利弊不同，適應(yīng)條件也不同，計價時要根據(jù)具體情況加以選擇。

　　計價依據(jù)的復(fù)雜性

　　影響造價的因素多、計價依據(jù)復(fù)雜，種類繁多。主要可分為以下7類:

　　(1)計算設(shè)備和工程量的依據(jù)。包括項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等。

　　(2)計算人工、材料、機(jī)械等實物消耗量的依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。