綿陽造價師培訓

　　締約過失責任

　　締約過失責任發(fā)生于合同不成立或者合同無效的締約過程。其構成條件：

　　一是當事人有過錯。若無過錯，則不承擔責任。

　　二是有損害后果的發(fā)生。若無損失，亦不承擔責任。

　　三是當事人的過錯行為與造成的損失有因果關系。

　　無效合同的情形

　　1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　2.惡意串通;損害國家、集體或第三人利益;

　　3.以合法形式掩蓋非法目的;

　　4.損害社會公共利益;

　　5.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　合同可以變更或者撤銷的情形

　　1.因重大誤解訂立的;

　　2.在訂立合同時顯失公平的;

　　3.乘人之危訂立的合同;

　　4.以脅迫欺詐手段訂立的合同。

　　受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。

　　無效的合同或者被撤銷合同的法律后果

　　1.無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

　　2.合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　3.合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

　　4.合同無效或被撤銷后，履行中的合同應終止履行;尚未履行的，不得履行。

　　5.對當事人依據(jù)無效合同或者被撤銷的合同而取得的財產(chǎn)依法進行如下處理：1)返還財產(chǎn)或折價補償。2)賠償損失。3)收歸國家所有或者返還集體、第三人。