2025年房地產(chǎn)估價師考前輔導(dǎo)課程

　　(二)對語句的要求

　　1.句子簡潔，概括性強(qiáng)

　　估價報(bào)告應(yīng)使用簡潔的文字對估價所涉及的內(nèi)容進(jìn)行高度概括，句子成分該省的一定要省，不能出現(xiàn)雜揉、贅余等毛病，同時注意句子的完整性以清楚表達(dá)所表述的內(nèi)容。

　　2.搭配得當(dāng)

　　語義上要符合情理，符合語法規(guī)則，同時要銜接。語句與語句之間，意思也要銜接、連貫，不能脫節(jié)。

　　3.邏輯嚴(yán)密

　　不能出現(xiàn)自相矛盾的現(xiàn)象，造成邏輯混亂。邏輯混亂的情況主要有：一是前后沒有照應(yīng)，如前面說了上座率70%，后面計(jì)算時又沒有考慮進(jìn)去;前面描述按建筑面積平方米的租金價格，后面又利用使用面積計(jì)算租金凈收益;前面定下的報(bào)酬率是13%，后面又采用15%。二是數(shù)據(jù)來源沒有出處或是有錯，如有的估價報(bào)告中的房地產(chǎn)稅、營業(yè)稅的稅率錯誤。三是判斷推理沒有充足的理由，如簡單地下結(jié)論，卻沒有充足的理由支持該結(jié)論。

　　(三)要防止錯別字和錯漏

　　特別是一些容易混淆的字不能錯，例如：

　　坐落(不是“座落”)、坐標(biāo)(不是“座標(biāo)”)、簽訂(不是“簽定”)、訂貨(不是“定貨”)、好像(不是“好象”)、想像(不是“想象”)、圖像(不是“圖象”)、其他(不是“其它”)、部分(不是“部份”)、身份(不是“身分”)、成分(不是“成份”)、內(nèi)涵(不是“內(nèi)含”)、賬目(不是“帳目”)、撤銷(不是“撤消”)、抵消(不是“抵銷”)，等等。

　　另外不要漏字，特別是數(shù)字不要缺漏，如估價對象最終結(jié)果本應(yīng)為300000卻寫成了30000。還有，在內(nèi)地不應(yīng)使用繁體字，通用的外文譯名不要自己另造譯名。