房地產(chǎn)估價師在線講課

　　(1)本章涉及有關(guān)的法律包括：

①《中華人民共和國立法法》、②《中華人民共和國民法通則》、③《中華人民共和國合同法》、④《中華人民共和國物權(quán)法》。

　　(2)本章的重點和易考點包括：

　　1)有關(guān)法的基礎(chǔ)知識我們應(yīng)熟悉。主要熟悉法的概念和憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章等中國現(xiàn)行法律制度體系的構(gòu)成框架及其內(nèi)涵、制定主體、規(guī)范范圍、相互關(guān)系等。

　　2)有關(guān)民法的內(nèi)容。

　　一是要掌握民事法律關(guān)系的主體、客體、內(nèi)容。

　　二是民事權(quán)利的分類，要掌握兩種分類方法及具體分類內(nèi)涵、特點，即“根據(jù)權(quán)利標的的不同性質(zhì)，民事權(quán)利可分為財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán);根據(jù)權(quán)利的作用，民事權(quán)利可分為支配權(quán)、請求權(quán)、形成權(quán)和抗辯權(quán)”。如2005年的試題中，有一道有單項選擇題：根據(jù)權(quán)利的作用，以下民事權(quán)利中屬于形成權(quán)的是(D)。

　　A.物權(quán)

　　B.知識產(chǎn)權(quán)

　　C.人身權(quán)

　　D.撤銷權(quán)

　　做此題，考生必須熟悉民事權(quán)利分類中形成權(quán)的具體范圍。在教材上也是以小例子出現(xiàn)的，可能被考生忽視，也就是“形成權(quán)是指權(quán)利主體依自己的行為，使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動的權(quán)利，如撤銷權(quán)、解除權(quán)、追認權(quán)、選擇權(quán)等”。