適合學員：
零基礎或考試多年未通過，自主學習能力弱，欲提高備考效率，并以"高質(zhì)量"培訓順利通關的學員
套餐內(nèi)容：
備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 模考點題班 真題解析班 內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓 教研團隊精編專屬學習計劃 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過兩年免費重學
適合學員：
基礎薄弱、復習時間較短，對考點和命題方向把握不準，想以性價比高的課程系統(tǒng)復習通過考試
套餐內(nèi)容：
備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 模考點題班 真題解析班 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過第二年免費重學
適合學員：
有一定基礎，但知識系統(tǒng)性欠缺，學習有疑問，但無人答疑，想進一步提高，確保順利通關學員
套餐內(nèi)容：
備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 24小時在線答疑 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁老師的精講班，講解的很細致，對于初學者很有幫助，重點明確，學習起來很愉快。課件制作的質(zhì)量很好，清晰明了，還可以下載音頻，業(yè)余時間也可以拿出來加強記憶，整體感覺很好！史貴鎮(zhèn)老師講課內(nèi)容緊密有序、生動豐富、結(jié)合實際、緊扣考綱，講解答題技巧，非常實用；課堂練習能讓我們對上課的重點內(nèi)容進行復習鞏固，加深記憶。
第
階段
夯實基礎
班次：
備考指導、教材精講班、全面熟悉教材考點！
第
階段
重點強化
班次：
經(jīng)典習題班、海量刷題，強化記憶！
第
階段
強化進階
班次：
?？键c題班、真題解析班、排疑解難！
第
階段
考前沖刺
班次：
內(nèi)部密卷、內(nèi)部資料、案例考前直播密訓！
移動課堂
隨時隨地放心學
聽課
課程與PC端同步更新，
充分利用零碎時間
做題
海量精選試題，想練
就練，瞬間提分
答疑
海量精選試題，想練
就練，瞬間提分
直播
講師大咖面對面，有問
有大收獲多
1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
轉(zhuǎn)讓方式：買賣、互換、贈與或作價出資、作價入股、抵償債務。
2.房地產(chǎn)租賃
包括房屋租賃、土地租賃和土地使用權出租。
確定轉(zhuǎn)讓價格和租賃租金。
二、房地產(chǎn)抵押的需要(掌握)
1.房地產(chǎn)抵押：債務人或第三人(抵押人)不轉(zhuǎn)移占有，將該房地產(chǎn)作為履債擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人(抵押權人)有權以該房地產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。
2.房地產(chǎn)是良好的用于擔保債務履行的財產(chǎn)。貸款金額小于抵押房地產(chǎn)的價值(出于安全的考慮)。
3.房地產(chǎn)抵押對房地產(chǎn)估價的需要，主要有5種：
①初次抵押估價。
②再次抵押估價，即將已抵押的房地產(chǎn)再次抵押的，對該房地產(chǎn)的價值進行評估?！稉７ā返谌鍡l規(guī)定：“財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”
③續(xù)貸抵押估價，即抵押貸款到期后繼續(xù)以該房地產(chǎn)向同一抵押權人抵押貸款。
④抵押期間估價，即(貸款到期前)對抵押房地產(chǎn)的價值進行評估，監(jiān)測抵押房地產(chǎn)的價值的變化，也是出于風險防范。
⑤抵押房地產(chǎn)處置估價，即債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，將抵押房地產(chǎn)折價或者拍賣、變賣處置。
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