適合學員：
零基礎或考試多年未通過，自主學習能力弱，欲提高備考效率，并以"高質量"培訓順利通關的學員
套餐內(nèi)容：
備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 ?？键c題班 真題解析班 內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓 教研團隊精編專屬學習計劃 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過兩年免費重學
適合學員：
基礎薄弱、復習時間較短，對考點和命題方向把握不準，想以性價比高的課程系統(tǒng)復習通過考試
套餐內(nèi)容：
備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 模考點題班 真題解析班 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過第二年免費重學
適合學員：
有一定基礎，但知識系統(tǒng)性欠缺，學習有疑問，但無人答疑，想進一步提高，確保順利通關學員
套餐內(nèi)容：
備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 24小時在線答疑 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁老師的精講班，講解的很細致，對于初學者很有幫助，重點明確，學習起來很愉快。課件制作的質量很好，清晰明了，還可以下載音頻，業(yè)余時間也可以拿出來加強記憶，整體感覺很好！史貴鎮(zhèn)老師講課內(nèi)容緊密有序、生動豐富、結合實際、緊扣考綱，講解答題技巧，非常實用；課堂練習能讓我們對上課的重點內(nèi)容進行復習鞏固，加深記憶。
第
階段
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班次：
備考指導、教材精講班、全面熟悉教材考點！
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經(jīng)典習題班、海量刷題，強化記憶！
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三、影響房地產(chǎn)市場轉變的社會經(jīng)濟力量
包括：⑴金融業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)在作為產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)時，金融資本供給方的決策會直接影響房地產(chǎn)市場的價格，進而影響市場供給及人們對房地產(chǎn)租金價格水平的預期，從而導致市場空置情況及實際租金水平的變化。⑵信息通訊技術水平的提高和交通條件的改善。⑶生產(chǎn)和工作方式的轉變。⑷人文環(huán)境的變化。⑸自然環(huán)境的變化。⑹政治制度的變遷。住房問題的社會政治性特征，使得任何政府均將住房政策作為其施政綱領中的重要內(nèi)容。
四、房地產(chǎn)市場的參與者
由市場中的買賣雙方及為其提供支持和服務的人員或機構組成。包括：土地所有者或當前的使用者、kfs、政府及政府機構、金融機構、建筑承包商、專業(yè)顧問、消費者或買家。
1.?土地所有者或當前的土地使用者。在我國，政府壟斷了國有土地使用權出讓的一級市場，當前的土地使用者對有關土地的交易有著至關重要的影響。
2.?kfs。kfs的主要區(qū)別在于其開發(fā)的物業(yè)是出售還是作為一項長期投資。居住物業(yè)：開發(fā)完畢后一般都用來銷售，這是由居住物業(yè)的消費特性所決定的。開發(fā)商根據(jù)自己的特點、實力和經(jīng)驗，所選擇的經(jīng)營方針有很大差別。開發(fā)商的經(jīng)營管理風格也有較大差異。有些kfs從規(guī)劃設計到租售階段，均聘請專業(yè)顧問機構提供服務;而有些kfs則從規(guī)劃設計到房屋租售乃至物業(yè)管理，均由自己負責。
3.?政府及政府機構。政府及政府機構在參與房地產(chǎn)運行的過程中，既有制定規(guī)則的權力，又有監(jiān)督、管理的職能，在有些方面還會提供有關服務。
4.?金融機構。開發(fā)過程中需要兩類資金――建設貸款、長期資金或“抵押貸款”。房地產(chǎn)的生產(chǎn)過程和消費過程均需大量資金，沒有金融機構的參與，房地產(chǎn)市場就很難正常運轉。
5.?建筑承包商。?6.?專業(yè)顧問：建筑師、工程師、會計師、估價師及經(jīng)紀人、律師。
7.?消費者或買家：自用型購買者、投資型購買者。購買能力是自用型購買者的主要約束條件;投資型購買者擁有物業(yè)后所能獲取的預期收益的大小往往決定了其愿意支付的價格水平。
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