價(jià)格:¥0/科
老師:張寶魁,史貴鎮(zhèn)
特色:內(nèi)容說(shuō)明 方法指導(dǎo)
價(jià)格:¥780/科
老師:張寶魁,史貴鎮(zhèn)
特色:教材精講 明確重點(diǎn)
價(jià)格:¥980/科 ¥2980/全科
老師:張寶魁,史貴鎮(zhèn)
特色:內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓(xùn)
適合學(xué)員:
零基礎(chǔ)或考試多年未通過(guò),自主學(xué)習(xí)能力弱,欲提高備考效率,并以"高質(zhì)量"培訓(xùn)順利通關(guān)的學(xué)員
套餐內(nèi)容:
備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習(xí)題班 ??键c(diǎn)題班 真題解析班 內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓(xùn) 教研團(tuán)隊(duì)精編專(zhuān)屬學(xué)習(xí)計(jì)劃 24小時(shí)在線(xiàn)答疑 考試節(jié)點(diǎn)提醒 講義、課件免費(fèi)下載學(xué)習(xí)、手機(jī)/IPAD隨時(shí)離線(xiàn)聽(tīng)課、考試不過(guò)兩年免費(fèi)重學(xué)
適合學(xué)員:
基礎(chǔ)薄弱、復(fù)習(xí)時(shí)間較短,對(duì)考點(diǎn)和命題方向把握不準(zhǔn),想以性?xún)r(jià)比高的課程系統(tǒng)復(fù)習(xí)通過(guò)考試
套餐內(nèi)容:
備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習(xí)題班 模考點(diǎn)題班 真題解析班 24小時(shí)在線(xiàn)答疑 考試節(jié)點(diǎn)提醒 講義、課件免費(fèi)下載學(xué)習(xí)、手機(jī)/IPAD隨時(shí)離線(xiàn)聽(tīng)課、考試不過(guò)第二年免費(fèi)重學(xué)
適合學(xué)員:
有一定基礎(chǔ),但知識(shí)系統(tǒng)性欠缺,學(xué)習(xí)有疑問(wèn),但無(wú)人答疑,想進(jìn)一步提高,確保順利通關(guān)學(xué)員
套餐內(nèi)容:
備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習(xí)題班 24小時(shí)在線(xiàn)答疑 講義、課件免費(fèi)下載學(xué)習(xí)、手機(jī)/IPAD隨時(shí)離線(xiàn)聽(tīng)課
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁老師的精講班,講解的很細(xì)致,對(duì)于初學(xué)者很有幫助,重點(diǎn)明確,學(xué)習(xí)起來(lái)很愉快。課件制作的質(zhì)量很好,清晰明了,還可以下載音頻,業(yè)余時(shí)間也可以拿出來(lái)加強(qiáng)記憶,整體感覺(jué)很好!史貴鎮(zhèn)老師講課內(nèi)容緊密有序、生動(dòng)豐富、結(jié)合實(shí)際、緊扣考綱,講解答題技巧,非常實(shí)用;課堂練習(xí)能讓我們對(duì)上課的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行復(fù)習(xí)鞏固,加深記憶。
第階段
夯實(shí)基礎(chǔ)
班次:
備考指導(dǎo)、教材精講班、全面熟悉教材考點(diǎn)!
第階段
重點(diǎn)強(qiáng)化
班次:
經(jīng)典習(xí)題班、海量刷題,強(qiáng)化記憶!
第階段
強(qiáng)化進(jìn)階
班次:
??键c(diǎn)題班、真題解析班、排疑解難!
第階段
考前沖刺
班次:
內(nèi)部密卷、內(nèi)部資料、案例考前直播密訓(xùn)!
移動(dòng)課堂
隨時(shí)隨地放心學(xué)
聽(tīng)課
課程與PC端同步更新,
充分利用零碎時(shí)間
做題
海量精選試題,想練
就練,瞬間提分
答疑
海量精選試題,想練
就練,瞬間提分
直播
講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)
有大收獲多
精準(zhǔn)覆蓋考點(diǎn),三階段進(jìn)階授課模式,高效省時(shí)學(xué)習(xí)
2小時(shí)案例考前直播密訓(xùn),專(zhuān)項(xiàng)強(qiáng)化,快速提高30分
24小時(shí)在線(xiàn)答疑解惑服務(wù),精編學(xué)習(xí)計(jì)劃
贈(zèng)送全科題庫(kù),隨時(shí)隨地刷題
重修保障無(wú)憂(yōu)學(xué)習(xí)
房地產(chǎn)課稅估價(jià)(法規(guī)第十章)
1、營(yíng)業(yè)稅。
?、俜梢罁?jù)?!吨腥A人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。
?、谟?jì)稅依據(jù)。營(yíng)業(yè)額。
?、蹫檎n征營(yíng)業(yè)稅而進(jìn)行的房地產(chǎn)估價(jià),與為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而進(jìn)行的房地產(chǎn)估價(jià)類(lèi)似。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅。
①法律依據(jù)?!吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅條例》和當(dāng)?shù)刂贫ǖ膶?shí)施細(xì)則。
②主要是合理地劃分土地等級(jí)。
3、土地增值稅。
?、俜梢罁?jù)。《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。②關(guān)鍵是扣除項(xiàng)目金額的估算。
4、房產(chǎn)稅。
?、俜梢罁?jù)?!吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和當(dāng)?shù)刂贫ǖ膶?shí)施細(xì)則。
?、谟?jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)余值或租金收入(注意租金收入的內(nèi)涵)。
?、鄯慨a(chǎn)余值是房產(chǎn)原值一次扣除一定比例(10-30%)后的余額,按房產(chǎn)余值的1.2%征收,適用于企業(yè)出租或自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅征收;租金收入征收稅率為12%,適用于事業(yè)單位出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅征收。
5、契稅。
?、俜梢罁?jù)。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和實(shí)施細(xì)則。
?、谟?jì)稅依據(jù)。契約價(jià)格,即成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格和交換價(jià)格。
?、酃纼r(jià)時(shí)點(diǎn):簽訂契約的時(shí)間。
對(duì)于申報(bào)的成交價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值又無(wú)正當(dāng)理由的,應(yīng)按房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的估價(jià)方法重新評(píng)估其客觀合理價(jià)格或價(jià)值,并以此作為計(jì)稅依據(jù)。
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