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環(huán)球網(wǎng)校 房產(chǎn)估價師培訓

房地產(chǎn)評估師考試培訓

發(fā)布時間：2019年06月25日
熱門課程

房地產(chǎn)估價師資料大禮包

價格：￥0/科

老師：張寶魁，史貴鎮(zhèn)

特色：內(nèi)容說明 方法指導

房地產(chǎn)估價師自學班

價格：￥780/科

老師：張寶魁，史貴鎮(zhèn)

特色：教材精講 明確重點

房地產(chǎn)估價師暢學口碑班

價格：￥980/科 ￥2980/全科

老師：張寶魁，史貴鎮(zhèn)

特色：內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓

房地產(chǎn)估價師-精講班

價格：￥680/科

老師：張寶魁、郝繼東、陳江潮、王竹梅

特色：掌握備考策略



班型選擇

  • 暢學口碑班

    適合學員：
    零基礎或考試多年未通過，自主學習能力弱，欲提高備考效率，并以"高質(zhì)量"培訓順利通關的學員

    套餐內(nèi)容：
    備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 ?？键c題班 真題解析班 內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓 教研團隊精編專屬學習計劃 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過兩年免費重學

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  • 全程班

    適合學員：
    基礎薄弱、復習時間較短，對考點和命題方向把握不準，想以性價比高的課程系統(tǒng)復習通過考試

    套餐內(nèi)容：
    備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 ?？键c題班 真題解析班 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過第二年免費重學

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  • 自學班

    適合學員：
    有一定基礎，但知識系統(tǒng)性欠缺，學習有疑問，但無人答疑，想進一步提高，確保順利通關學員

    套餐內(nèi)容：
    備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 24小時在線答疑 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課

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師資介紹

張寶魁

天津某大學教授、博士生導師；國家級精品課《建筑工程施工》主講教師，多次獲得省部級科研與教學獎勵；編著《建筑施工技術》等多部著作，發(fā)表科研論文20多篇；教學嚴謹，為人質(zhì)樸醇厚，深受學員喜愛。
緊扣考綱 權威教師 功底深厚 免費試聽

史貴鎮(zhèn)

公共管理碩士學位，擁有房地產(chǎn)估價師、副高級經(jīng)濟師等多個資格證書；具有多年房地產(chǎn)行業(yè)管理經(jīng)驗，在房地產(chǎn)估價領域、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場管理、產(chǎn)權管理等方面實踐經(jīng)驗豐富；主編過《房地產(chǎn)估價案例與分析考前突破》。
思路清晰 通俗易懂 生動活潑 免費試聽

待定

待定

張寶魁

史貴鎮(zhèn)

學員實評

張寶魁老師的精講班，講解的很細致，對于初學者很有幫助，重點明確，學習起來很愉快。課件制作的質(zhì)量很好，清晰明了，還可以下載音頻，業(yè)余時間也可以拿出來加強記憶，整體感覺很好！史貴鎮(zhèn)老師講課內(nèi)容緊密有序、生動豐富、結合實際、緊扣考綱，講解答題技巧，非常實用；課堂練習能讓我們對上課的重點內(nèi)容進行復習鞏固，加深記憶。

培訓流程
在線
咨詢

  • 第階段

    夯實基礎

    時間：3月--4月 掌握全書知識點

    班次：
    備考指導、教材精講班、全面熟悉教材考點！

  • 第階段

    重點強化

    時間：5月--6月 鞏固必考點

    班次：
    經(jīng)典習題班、海量刷題，強化記憶！

  • 第階段

    強化進階

    時間：7月--8月 ?？继赜?

    班次：
    ?？键c題班、真題解析班、排疑解難！

  • 第階段

    考前沖刺

    時間：9月--10月 考前秘押

    班次：
    內(nèi)部密卷、內(nèi)部資料、案例考前直播密訓！

移動課堂

  • 移動課堂

    隨時隨地放心學

  • 聽課

    課程與PC端同步更新，
    充分利用零碎時間

  • 做題

    海量精選試題，想練
    就練，瞬間提分

  • 答疑

    海量精選試題，想練
    就練，瞬間提分

  • 直播

    講師大咖面對面，有問
    有大收獲多

  • 在線咨詢
五大優(yōu)勢

精準覆蓋考點，三階段進階授課模式，高效省時學習
2小時案例考前直播密訓，專項強化，快速提高30分
24小時在線答疑解惑服務，精編學習計劃
贈送全科題庫，隨時隨地刷題
重修保障無憂學習

學習資料

　　現(xiàn)金流量折現(xiàn)法與傳統(tǒng)方法主要有下列3大區(qū)別：

　　(1)對開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費等的測算，在傳統(tǒng)方法中主要是根據(jù)估價時的房地產(chǎn)市場狀況作出的，即它們基本上是靜止在估價作業(yè)期時的數(shù)額;而在現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中，是模擬開發(fā)過程，預測他們在未來發(fā)生時所發(fā)生的數(shù)額，即要進行現(xiàn)金流量預測。

　　(2)傳統(tǒng)方法不考慮各項支出、收入發(fā)生的時間不同，即不是將它們折算到同一時間上的價值，而是直接相加減，但要計算利息，計息期通常到開發(fā)完成時止，即既不考慮預售，也不考慮延遲銷售;而現(xiàn)金流量折現(xiàn)法要考慮各項支出、收入發(fā)生的時間不同，即首先要將它們折算到同一時間點上的價值(最終是折算到估價時點上)，然后再相加減。例如，評估一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地2004年10月15日的價值，要將在未來發(fā)生的支出和收入都折算到2004年10月15日。如果預測該宗土地2007年10月15日開發(fā)完成后的房價(含地價)為5?000萬元，折現(xiàn)率為10%，則需將這5?000萬元折現(xiàn)到2004年10月15日，即在2004年10月15日來看的房價實際為5000/(1 10%)3=3?757(萬元)

　　(3)在傳統(tǒng)方法中投資利息和開發(fā)利潤都單獨顯現(xiàn)出來，在現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中這兩項都不單獨顯現(xiàn)出來，而是隱含在折現(xiàn)過程中。所以，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法要求折現(xiàn)率既包含安全收益部分(通常的利率)，又包含風險收益部分(利潤率)。這樣處理是為了與投資項目評估中的現(xiàn)金流量分析的口徑一致，便于比較。