適合學員：
零基礎或考試多年未通過，自主學習能力弱，欲提高備考效率，并以"高質量"培訓順利通關的學員
套餐內容：
備考指導 教材精講班 經典習題班 模考點題班 真題解析班 內部密卷 內部資料 案例考前直播密訓 教研團隊精編專屬學習計劃 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過兩年免費重學
適合學員：
基礎薄弱、復習時間較短，對考點和命題方向把握不準，想以性價比高的課程系統(tǒng)復習通過考試
套餐內容：
備考指導 教材精講班 經典習題班 模考點題班 真題解析班 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過第二年免費重學
適合學員：
有一定基礎，但知識系統(tǒng)性欠缺，學習有疑問，但無人答疑，想進一步提高，確保順利通關學員
套餐內容：
備考指導 教材精講班 經典習題班 24小時在線答疑 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁老師的精講班，講解的很細致，對于初學者很有幫助，重點明確，學習起來很愉快。課件制作的質量很好，清晰明了，還可以下載音頻，業(yè)余時間也可以拿出來加強記憶，整體感覺很好！史貴鎮(zhèn)老師講課內容緊密有序、生動豐富、結合實際、緊扣考綱，講解答題技巧，非常實用；課堂練習能讓我們對上課的重點內容進行復習鞏固，加深記憶。
第
階段
夯實基礎
班次：
備考指導、教材精講班、全面熟悉教材考點！
第
階段
重點強化
班次：
經典習題班、海量刷題，強化記憶！
第
階段
強化進階
班次：
?？键c題班、真題解析班、排疑解難！
第
階段
考前沖刺
班次：
內部密卷、內部資料、案例考前直播密訓！
移動課堂
隨時隨地放心學
聽課
課程與PC端同步更新，
充分利用零碎時間
做題
海量精選試題，想練
就練，瞬間提分
答疑
海量精選試題，想練
就練，瞬間提分
直播
講師大咖面對面，有問
有大收獲多
2.地產權益的含義(掌握)
是指房地產中無形的、不可觸摸的部分，是基于房地產實物而衍生出來的權利、利益和好處。
房地產的各種權利――所有權、使用權、地役權、抵押權、租賃權等
受到其他房地產權利限制的房地產權利――如設立了抵押權的房屋所有權和建設用地使用權
受到房地產權利以外的各種因素限制的房地產權利――如城市規(guī)劃對土地用途、容積率、綠地率等的限制，房地產被人民法院查封而其處分收到限制
房地產的額外利益或收益――如樓頂?shù)膹V告收益
房地產權利的總類
房地產所有權是指房地產所有權人對自己的房地產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利(四項權能)所有權形式有
單獨所有
共有(按份共有\(zhòng)共同共有)
建筑物區(qū)分所有(專有部分的所有權 專有部分以外的共有部分的持有權 因共同關系所產生的成員權)
建設用地使用權(實質上是空間利用權利，或空間權，地表、地上、地下可分設)
國有建設用地使用權，包括出讓土地使用權、劃撥土地使用權、其他建設用地使用權
宅基地使用權 宅基地使用權人依法對集體所有土地享有的占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及附屬設施
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