房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法視頻免費(fèi)下載

　　(1)本章涉及的有關(guān)法律、法規(guī)包括：①《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《物權(quán)法》抵押權(quán)內(nèi)容、②國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、③《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、④原建設(shè)部令第69號(hào)《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》、⑤《城市商品房預(yù)售管理辦法》、⑥《商品房銷售管理辦法》、⑦《城市房屋租賃管理辦法》、⑧《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、⑨《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、⑩《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》、⑥《關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款證券化涉及的抵押權(quán)變更登記有關(guān)問(wèn)題的試行通知》(建住房[2005]77號(hào))、⑩《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》(建[2010]53號(hào))

　　(2)本章的重點(diǎn)內(nèi)容有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、商品房預(yù)信、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃等四大部分制度與政策內(nèi)容。其中商品房預(yù)售條件、房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定、面積誤差比的處理方式以及房地產(chǎn)抵押新增內(nèi)容更是重中之重。

　　(3)本章內(nèi)容所涉及法律、法規(guī)也是本門課程中最多的，包括《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等十幾部法律、法規(guī)，都與本章內(nèi)容有聯(lián)系。在學(xué)習(xí)本章內(nèi)容時(shí)，一定要找來(lái)下面所列舉的有關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)照進(jìn)行學(xué)習(xí)，以加深房地產(chǎn)交易管理制度與政策知識(shí)的理解。尤其是《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四章條文，即第31～55條，共計(jì)25條內(nèi)容都是有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，同時(shí)這些條文也是制定其他行政法規(guī)、部門規(guī)章及規(guī)范性文件的主要依據(jù)。在歷年考試中，考核本章內(nèi)容有一些考題來(lái)源于房地產(chǎn)交易有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，如2004年的試題中，有一道單項(xiàng)選擇題就是根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的條文而出的，即：下列關(guān)于抵押的表述中，不正確的是(D)。