房地產(chǎn)估價視頻

　　對國家舉辦的事業(yè)單位占用的財產(chǎn)，要根據(jù)事業(yè)單位的類型、財產(chǎn)的特殊性對其收益和處分的權(quán)利分別處理：一是國家舉辦的事業(yè)單位對其占用的財產(chǎn)毫無處分權(quán)利，比如故宮博物院對其占用的某些財產(chǎn);二是經(jīng)過審批，國家舉辦的事業(yè)單位對其占用的財產(chǎn)具有部分處分權(quán)利;三是國家舉辦的事業(yè)單位對其占用的財產(chǎn)具有完全的處分權(quán)利。這就需要通過以后制定國有財產(chǎn)管理法對國家舉辦的事業(yè)單位如何有效行使、如何處分其占用的財產(chǎn)作出明確規(guī)定。

　　我國的一些法律對國家舉辦的事業(yè)單位的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分作了規(guī)定。如森林法第二十七條第一款規(guī)定：“國有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊營造的林木，由營造單位經(jīng)營并按照國家規(guī)定支配林木收益。”第三十九條規(guī)定：“國家保護(hù)國防資產(chǎn)不受侵害，保障國防資產(chǎn)的安全、完整和有效。禁止任何組織或者個人破壞、損害和侵占國防資產(chǎn)。未經(jīng)國務(wù)院、中央軍事委員會或者國務(wù)院、中央軍事委員會授權(quán)的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，國防資產(chǎn)的占有、使用單位不得改變國防資產(chǎn)用于國防的目的。國防資產(chǎn)經(jīng)批準(zhǔn)不再用于國防目的的，依照有著法律、法規(guī)的規(guī)定管理?！苯逃ǖ诙藯l中規(guī)定：“學(xué)校及其他教育機(jī)構(gòu)行使下列權(quán)利：…… (七)管理、使用本單位的設(shè)施和經(jīng)費。”高等教育法第三十八條規(guī)定：“高等學(xué)校對舉辦者提供的財產(chǎn)、國家財政性資助、受捐贈財產(chǎn)依法自主管理和使用。高等學(xué)校不得將用于教學(xué)和科學(xué)研究活動的財產(chǎn)挪作他用?！钡诹粭l規(guī)定：“高等學(xué)校的舉辦者應(yīng)當(dāng)保證穩(wěn)定的辦學(xué)經(jīng)費來源，不得抽回其投入的辦學(xué)資金。”第六十四條規(guī)定：“高等學(xué)校收取的學(xué)費應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定管理和使用，其他任何組織和個人不得挪用?！笨茖W(xué)技術(shù)進(jìn)步法第三十四條第二款規(guī)定：“研究開發(fā)機(jī)構(gòu)依照國家有關(guān)規(guī)定享有研究開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營、經(jīng)費使用、機(jī)構(gòu)設(shè)置、人　　價值類型總的可以分為兩大類，即市場價值和市場價值以外的價值(或非市場價值)。

　　市場價值

　　2008年版房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)教材《房地產(chǎn)估價理論與方法》指出：“市場價值過去稱為公開市場價值，是多數(shù)估價項目需要評估的價值，國內(nèi)外對它有許多定義，這些定義雖然表述上不完全一致，但內(nèi)涵基本相同?！?/p>