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環(huán)球網(wǎng)校 房產(chǎn)估價師培訓

房產(chǎn)估價師 視頻

發(fā)布時間:2019年05月06日
熱門課程

房地產(chǎn)估價師資料大禮包

價格:¥0/科

老師:張寶魁,史貴鎮(zhèn)

特色:內(nèi)容說明 方法指導

房地產(chǎn)估價師自學班

價格:¥780/科

老師:張寶魁,史貴鎮(zhèn)

特色:教材精講 明確重點

房地產(chǎn)估價師暢學口碑班

價格:¥980/科 ¥2980/全科

老師:張寶魁,史貴鎮(zhèn)

特色:內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓

房地產(chǎn)估價師-精講班

價格:¥680/科

老師:張寶魁、郝繼東、陳江潮、王竹梅

特色:掌握備考策略



班型選擇
  • 暢學口碑班

    適合學員:
    零基礎或考試多年未通過,自主學習能力弱,欲提高備考效率,并以"高質量"培訓順利通關的學員

    套餐內(nèi)容:
    備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 ??键c題班 真題解析班 內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓 教研團隊精編專屬學習計劃 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過兩年免費重學

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  • 全程班

    適合學員:
    基礎薄弱、復習時間較短,對考點和命題方向把握不準,想以性價比高的課程系統(tǒng)復習通過考試

    套餐內(nèi)容:
    備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 ??键c題班 真題解析班 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過第二年免費重學

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  • 自學班

    適合學員:
    有一定基礎,但知識系統(tǒng)性欠缺,學習有疑問,但無人答疑,想進一步提高,確保順利通關學員

    套餐內(nèi)容:
    備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 24小時在線答疑 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課

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師資介紹

張寶魁

天津某大學教授、博士生導師;國家級精品課《建筑工程施工》主講教師,多次獲得省部級科研與教學獎勵;編著《建筑施工技術》等多部著作,發(fā)表科研論文20多篇;教學嚴謹,為人質樸醇厚,深受學員喜愛。
緊扣考綱 權威教師 功底深厚 免費試聽

史貴鎮(zhèn)

公共管理碩士學位,擁有房地產(chǎn)估價師、副高級經(jīng)濟師等多個資格證書;具有多年房地產(chǎn)行業(yè)管理經(jīng)驗,在房地產(chǎn)估價領域、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場管理、產(chǎn)權管理等方面實踐經(jīng)驗豐富;主編過《房地產(chǎn)估價案例與分析考前突破》。
思路清晰 通俗易懂 生動活潑 免費試聽

待定

待定

張寶魁

史貴鎮(zhèn)

學員實評

張寶魁老師的精講班,講解的很細致,對于初學者很有幫助,重點明確,學習起來很愉快。課件制作的質量很好,清晰明了,還可以下載音頻,業(yè)余時間也可以拿出來加強記憶,整體感覺很好!史貴鎮(zhèn)老師講課內(nèi)容緊密有序、生動豐富、結合實際、緊扣考綱,講解答題技巧,非常實用;課堂練習能讓我們對上課的重點內(nèi)容進行復習鞏固,加深記憶。

培訓流程
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  • 階段

    夯實基礎

    時間:3月--4月 掌握全書知識點

    班次:
    備考指導、教材精講班、全面熟悉教材考點!

  • 階段

    重點強化

    時間:5月--6月 鞏固必考點

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    經(jīng)典習題班、海量刷題,強化記憶!

  • 階段

    強化進階

    時間:7月--8月 模考特訓

    班次:
    ??键c題班、真題解析班、排疑解難!

  • 階段

    考前沖刺

    時間:9月--10月 考前秘押

    班次:
    內(nèi)部密卷、內(nèi)部資料、案例考前直播密訓!

移動課堂
  • 移動課堂

    隨時隨地放心學

  • 聽課

    課程與PC端同步更新,
    充分利用零碎時間

  • 做題

    海量精選試題,想練
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五大優(yōu)勢

精準覆蓋考點,三階段進階授課模式,高效省時學習
2小時案例考前直播密訓,專項強化,快速提高30分
24小時在線答疑解惑服務,精編學習計劃
贈送全科題庫,隨時隨地刷題
重修保障無憂學習

學習資料

  估價時點

  估價時點(valuationdate,appraisaldate)也稱為價值時點,通常為價值日期(date of value),是指一個估價項目中由估價目的決定的需要評估的價值所對應的時間。

  由于同一房地產(chǎn)在不同的時間會有不同的價值,所以估價必須弄清并說明是評估估價對象在哪個特定時間的價值。

  這個特定時間就是估價時點,一般用公歷年、月、日表示。

  特別需要強調的是,估價時點不是可以隨意確定的,應當根據(jù)估價目的來確定,并且估價時點的確定應在先,評估價值的確定應在后,而不是先有了評估價值之后,再把它定義為某個時間上的價值。

  有關估價時點的確定等內(nèi)容,見本書第五章第五節(jié)“估價時點原則”。

  房地產(chǎn)估價理論與方法――價值類型

  價值類型(types of value)有兩種含義,一是指價值的種類,二是指一個估價項目中由估價目的決定的需要評估的某種價值――特定價值。

  房地產(chǎn)估價雖然總的講是評估房地產(chǎn)的價值,但因為價值的種類很多,每種價值的含義和大小不同,所以針對一個具體的估價項目,不能籠統(tǒng)地說是評估房地產(chǎn)的價值,而應弄清是評估哪種價值,并在估價報告中說明“評估的價值類型及其定義”。

  同一估價對象可以有不同類型的價值,即同一估價對象的價值并不是唯一的。但同一估價對象的具體一種類型的價值是其在相應的估價目的特定條件下所形成的正常值,理論上它是唯一的。

  例如,同一宗房地產(chǎn),在買賣的情況下雖然實際的成交價格有高有低,但客觀上有其正常的買賣價格;在征收征用的情況下雖然實際的補償金額可能有多有少,但客觀上有其合理的補償金額;在抵押的情況下雖然不同的人對抵押價值有高低不同的見解,但客觀上有其正常的抵押價值。而上述正常的買賣價格、合理的補償金額、正常的抵押價值,彼此之間可能是不完全相同的。

  價值類型主要有市場價值、快速變現(xiàn)價值、謹慎價值、在用價值、殘余價值和投資價值。有關價值類型的詳細內(nèi)容,見本書第三章第四節(jié)“房地產(chǎn)價格和價值的種類”。