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環(huán)球網(wǎng)校 房產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)

房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)教育

發(fā)布時(shí)間：2019年04月23日
熱門(mén)課程

房地產(chǎn)估價(jià)師資料大禮包

價(jià)格：￥0/科

老師：張寶魁，史貴鎮(zhèn)

特色：內(nèi)容說(shuō)明 方法指導(dǎo)

房地產(chǎn)估價(jià)師自學(xué)班

價(jià)格：￥780/科

老師：張寶魁，史貴鎮(zhèn)

特色：教材精講 明確重點(diǎn)

房地產(chǎn)估價(jià)師暢學(xué)口碑班

價(jià)格：￥980/科 ￥2980/全科

老師：張寶魁，史貴鎮(zhèn)

特色：內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓(xùn)

房地產(chǎn)估價(jià)師-精講班

價(jià)格：￥680/科

老師：張寶魁、郝繼東、陳江潮、王竹梅

特色：掌握備考策略



班型選擇

  • 暢學(xué)口碑班

    適合學(xué)員：
    零基礎(chǔ)或考試多年未通過(guò)，自主學(xué)習(xí)能力弱，欲提高備考效率，并以"高質(zhì)量"培訓(xùn)順利通關(guān)的學(xué)員

    套餐內(nèi)容：
    備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習(xí)題班 ?？键c(diǎn)題班 真題解析班 內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓(xùn) 教研團(tuán)隊(duì)精編專(zhuān)屬學(xué)習(xí)計(jì)劃 24小時(shí)在線答疑 考試節(jié)點(diǎn)提醒 講義、課件免費(fèi)下載學(xué)習(xí)、手機(jī)/IPAD隨時(shí)離線聽(tīng)課、考試不過(guò)兩年免費(fèi)重學(xué)

    購(gòu)課咨詢(xún)

  • 全程班

    適合學(xué)員：
    基礎(chǔ)薄弱、復(fù)習(xí)時(shí)間較短，對(duì)考點(diǎn)和命題方向把握不準(zhǔn)，想以性?xún)r(jià)比高的課程系統(tǒng)復(fù)習(xí)通過(guò)考試

    套餐內(nèi)容：
    備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習(xí)題班 模考點(diǎn)題班 真題解析班 24小時(shí)在線答疑 考試節(jié)點(diǎn)提醒 講義、課件免費(fèi)下載學(xué)習(xí)、手機(jī)/IPAD隨時(shí)離線聽(tīng)課、考試不過(guò)第二年免費(fèi)重學(xué)

    購(gòu)課咨詢(xún)

  • 自學(xué)班

    適合學(xué)員：
    有一定基礎(chǔ)，但知識(shí)系統(tǒng)性欠缺，學(xué)習(xí)有疑問(wèn)，但無(wú)人答疑，想進(jìn)一步提高，確保順利通關(guān)學(xué)員

    套餐內(nèi)容：
    備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習(xí)題班 24小時(shí)在線答疑 講義、課件免費(fèi)下載學(xué)習(xí)、手機(jī)/IPAD隨時(shí)離線聽(tīng)課

    購(gòu)課咨詢(xún)
師資介紹

張寶魁

天津某大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師；國(guó)家級(jí)精品課《建筑工程施工》主講教師，多次獲得省部級(jí)科研與教學(xué)獎(jiǎng)勵(lì)；編著《建筑施工技術(shù)》等多部著作，發(fā)表科研論文20多篇；教學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，為人質(zhì)樸醇厚，深受學(xué)員喜愛(ài)。
緊扣考綱 權(quán)威教師 功底深厚 免費(fèi)試聽(tīng)

史貴鎮(zhèn)

公共管理碩士學(xué)位，擁有房地產(chǎn)估價(jià)師、副高級(jí)經(jīng)濟(jì)師等多個(gè)資格證書(shū)；具有多年房地產(chǎn)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，在房地產(chǎn)估價(jià)領(lǐng)域、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、產(chǎn)權(quán)管理等方面實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富；主編過(guò)《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析考前突破》。
思路清晰 通俗易懂 生動(dòng)活潑 免費(fèi)試聽(tīng)

張寶魁

史貴鎮(zhèn)

學(xué)員實(shí)評(píng)

張寶魁老師的精講班，講解的很細(xì)致，對(duì)于初學(xué)者很有幫助，重點(diǎn)明確，學(xué)習(xí)起來(lái)很愉快。課件制作的質(zhì)量很好，清晰明了，還可以下載音頻，業(yè)余時(shí)間也可以拿出來(lái)加強(qiáng)記憶，整體感覺(jué)很好！史貴鎮(zhèn)老師講課內(nèi)容緊密有序、生動(dòng)豐富、結(jié)合實(shí)際、緊扣考綱，講解答題技巧，非常實(shí)用；課堂練習(xí)能讓我們對(duì)上課的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行復(fù)習(xí)鞏固，加深記憶。

培訓(xùn)流程
在線
咨詢(xún)

  • 第階段

    夯實(shí)基礎(chǔ)

    時(shí)間：3月--4月 掌握全書(shū)知識(shí)點(diǎn)

    班次：
    備考指導(dǎo)、教材精講班、全面熟悉教材考點(diǎn)！

  • 第階段

    重點(diǎn)強(qiáng)化

    時(shí)間：5月--6月 鞏固必考點(diǎn)

    班次：
    經(jīng)典習(xí)題班、海量刷題，強(qiáng)化記憶！

  • 第階段

    強(qiáng)化進(jìn)階

    時(shí)間：7月--8月 ?？继赜?xùn)

    班次：
    ?？键c(diǎn)題班、真題解析班、排疑解難！

  • 第階段

    考前沖刺

    時(shí)間：9月--10月 考前秘押

    班次：
    內(nèi)部密卷、內(nèi)部資料、案例考前直播密訓(xùn)！

移動(dòng)課堂

  • 移動(dòng)課堂

    隨時(shí)隨地放心學(xué)

  • 聽(tīng)課

    課程與PC端同步更新，
    充分利用零碎時(shí)間

  • 做題

    海量精選試題，想練
    就練，瞬間提分

  • 答疑

    海量精選試題，想練
    就練，瞬間提分

  • 直播

    講師大咖面對(duì)面，有問(wèn)
    有大收獲多

  • 在線咨詢(xún)
五大優(yōu)勢(shì)

精準(zhǔn)覆蓋考點(diǎn)，三階段進(jìn)階授課模式，高效省時(shí)學(xué)習(xí)
2小時(shí)案例考前直播密訓(xùn)，專(zhuān)項(xiàng)強(qiáng)化，快速提高30分
24小時(shí)在線答疑解惑服務(wù)，精編學(xué)習(xí)計(jì)劃
贈(zèng)送全科題庫(kù)，隨時(shí)隨地刷題
重修保障無(wú)憂學(xué)習(xí)

學(xué)習(xí)資料

　　城市房屋拆遷估價(jià)技術(shù)路線

　　(一)“標(biāo)本房屋”市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估技術(shù)路線

　　城市舊城改造往往會(huì)涉及成片小區(qū)的拆遷，拆遷的數(shù)量大，估價(jià)工作量也十巨大，為提高估價(jià)效率，對(duì)這類(lèi)拆遷評(píng)估，可先評(píng)估出在拆遷片區(qū)內(nèi)有代表性的 “標(biāo)本房屋”的市場(chǎng)價(jià)格，以此為基準(zhǔn)評(píng)估出其他拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格，即在一個(gè)拆遷片區(qū)中按房屋使用類(lèi)型(居住用房、商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房等)各選取一處有代表性的房屋作為評(píng)估標(biāo)本，運(yùn)用市場(chǎng)法或其他方法評(píng)估出該“標(biāo)本房屋”的市場(chǎng)價(jià)格，然后將各拆遷房屋與“標(biāo)本房屋”進(jìn)行比較，修正得出各拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。具體思路為：

　　1.確定“標(biāo)本房屋”的基本條件

　　“標(biāo)本房屋”的基本條件可從以下幾個(gè)方面作出限定：①建筑類(lèi)型。當(dāng)拆遷片區(qū)存在多種類(lèi)型的房屋，應(yīng)選擇所占比重大的作為“標(biāo)本房屋”。例如某拆遷片區(qū)的居住用房有高層、多層、平房等，且以多層居多，則應(yīng)選擇多層住宅作為居住用房的“標(biāo)本房屋”;②建造年代。根據(jù)不同房屋的建造年代，確定平均使用年限，選擇平均使用年限的房屋作為“標(biāo)本房屋”。例如某拆遷片區(qū)內(nèi)多層住宅的平均使用年限為15年，則應(yīng)以使用年限15年左右(或七成新)酌房屋作為“標(biāo)本房屋”;③建筑結(jié)構(gòu)。根據(jù)不同建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，選擇所占比重大的結(jié)構(gòu)類(lèi)型房屋作方“標(biāo)本房屋”。例如某拆遷片區(qū)內(nèi)多層住宅大多為磚混結(jié)構(gòu)，則以磚混、結(jié)構(gòu)的房屋作為“標(biāo)本房屋”;④樓層、戶(hù)型、朝向、面積、裝修等。如果拆遷片區(qū)內(nèi)多層住宅大多為兩室一廳、一般都有朝南的房間、面積一般為60┫左右、裝修情況差異較大，則可選擇位于中間層次(非頂層和底層)，兩室一廳至少有了間朝南，面積60┫左右，一般裝修的房屋作為“標(biāo)本房屋”。