適合學(xué)員:
零基礎(chǔ)或考試多年未通過,自主學(xué)習(xí)能力弱,欲提高備考效率,并以"高質(zhì)量"培訓(xùn)順利通關(guān)的學(xué)員
套餐內(nèi)容:
備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習(xí)題班 模考點題班 真題解析班 內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓(xùn) 教研團(tuán)隊精編專屬學(xué)習(xí)計劃 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學(xué)習(xí)、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過兩年免費重學(xué)
適合學(xué)員:
基礎(chǔ)薄弱、復(fù)習(xí)時間較短,對考點和命題方向把握不準(zhǔn),想以性價比高的課程系統(tǒng)復(fù)習(xí)通過考試
套餐內(nèi)容:
備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習(xí)題班 模考點題班 真題解析班 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學(xué)習(xí)、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過第二年免費重學(xué)
適合學(xué)員:
有一定基礎(chǔ),但知識系統(tǒng)性欠缺,學(xué)習(xí)有疑問,但無人答疑,想進(jìn)一步提高,確保順利通關(guān)學(xué)員
套餐內(nèi)容:
備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習(xí)題班 24小時在線答疑 講義、課件免費下載學(xué)習(xí)、手機/IPAD隨時離線聽課
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁老師的精講班,講解的很細(xì)致,對于初學(xué)者很有幫助,重點明確,學(xué)習(xí)起來很愉快。課件制作的質(zhì)量很好,清晰明了,還可以下載音頻,業(yè)余時間也可以拿出來加強記憶,整體感覺很好!史貴鎮(zhèn)老師講課內(nèi)容緊密有序、生動豐富、結(jié)合實際、緊扣考綱,講解答題技巧,非常實用;課堂練習(xí)能讓我們對上課的重點內(nèi)容進(jìn)行復(fù)習(xí)鞏固,加深記憶。
第階段
夯實基礎(chǔ)
班次:
備考指導(dǎo)、教材精講班、全面熟悉教材考點!
第階段
重點強化
班次:
經(jīng)典習(xí)題班、海量刷題,強化記憶!
第階段
強化進(jìn)階
班次:
模考點題班、真題解析班、排疑解難!
第階段
考前沖刺
班次:
內(nèi)部密卷、內(nèi)部資料、案例考前直播密訓(xùn)!
移動課堂
隨時隨地放心學(xué)
聽課
課程與PC端同步更新,
充分利用零碎時間
做題
海量精選試題,想練
就練,瞬間提分
答疑
海量精選試題,想練
就練,瞬間提分
直播
講師大咖面對面,有問
有大收獲多
精準(zhǔn)覆蓋考點,三階段進(jìn)階授課模式,高效省時學(xué)習(xí)
2小時案例考前直播密訓(xùn),專項強化,快速提高30分
24小時在線答疑解惑服務(wù),精編學(xué)習(xí)計劃
贈送全科題庫,隨時隨地刷題
重修保障無憂學(xué)習(xí)
建筑物折舊的含義和原因:
(一)建筑物折舊的含義
估價上和會計上雖然都使用"折舊"這個詞,并且意義上有某種相似之處,但因兩者的內(nèi)涵不同而有本質(zhì)區(qū)別。估價上的建筑物折舊是指各種原因造成的建筑物價值的實際減損,其金額為建筑物在估價時點的市場價值與在估價時點的重新購建價格之差,即:
建筑物折舊=建筑物重新購建價格一建筑物市場價值
(二)建筑物折舊的原因
根據(jù)引起折舊的原因,建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和外部折舊。
建筑物折舊的求取方法:
求取建筑物折舊的方法,主要有年限法、市場提取法和分解法。
(一)年限法
1.年限法和有關(guān)年限的含義
年限法也稱為年齡一壽命法(age-life method),是根據(jù)建筑物的有效年齡和預(yù)期經(jīng)濟壽命或預(yù)期剩余經(jīng)濟壽命來求取建筑物折舊的方法。
2.直線法
年限法中最主要的是直線法(straight-line method)。直線法是最簡單和迄今應(yīng)用最普遍的一種求取折舊的方法,它假設(shè)在建筑物的經(jīng)濟壽命期間每年的折舊額相等。
3.成新折扣法
早期采用成本法求取建筑物現(xiàn)值時,習(xí)慣于根據(jù)建筑物的建成年代、新舊程度或完損狀況等,判定出建筑物的成新率,或者用建筑物的年齡、壽命計算出建筑物的成新率,然后將建筑物的重新購建價格乘以該成新率來直接求取建筑物的現(xiàn)值。
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