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環(huán)球網(wǎng)校 房產(chǎn)估價師培訓(xùn)

房地產(chǎn)估價師成都培訓(xùn)點

發(fā)布時間：2019年03月29日
熱門課程

房地產(chǎn)估價師資料大禮包

價格：￥0/科

老師：張寶魁，史貴鎮(zhèn)

特色：內(nèi)容說明 方法指導(dǎo)

房地產(chǎn)估價師自學班

價格：￥780/科

老師：張寶魁，史貴鎮(zhèn)

特色：教材精講 明確重點

房地產(chǎn)估價師暢學口碑班

價格：￥980/科 ￥2980/全科

老師：張寶魁，史貴鎮(zhèn)

特色：內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓(xùn)

房地產(chǎn)估價師-精講班

價格：￥680/科

老師：張寶魁、郝繼東、陳江潮、王竹梅

特色：掌握備考策略



班型選擇

  • 暢學口碑班

    適合學員：
    零基礎(chǔ)或考試多年未通過，自主學習能力弱，欲提高備考效率，并以"高質(zhì)量"培訓(xùn)順利通關(guān)的學員

    套餐內(nèi)容：
    備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習題班 ?？键c題班 真題解析班 內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓(xùn) 教研團隊精編專屬學習計劃 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過兩年免費重學

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  • 全程班

    適合學員：
    基礎(chǔ)薄弱、復(fù)習時間較短，對考點和命題方向把握不準，想以性價比高的課程系統(tǒng)復(fù)習通過考試

    套餐內(nèi)容：
    備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習題班 ?？键c題班 真題解析班 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過第二年免費重學

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  • 自學班

    適合學員：
    有一定基礎(chǔ)，但知識系統(tǒng)性欠缺，學習有疑問，但無人答疑，想進一步提高，確保順利通關(guān)學員

    套餐內(nèi)容：
    備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習題班 24小時在線答疑 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課

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師資介紹

張寶魁

天津某大學教授、博士生導(dǎo)師；國家級精品課《建筑工程施工》主講教師，多次獲得省部級科研與教學獎勵；編著《建筑施工技術(shù)》等多部著作，發(fā)表科研論文20多篇；教學嚴謹，為人質(zhì)樸醇厚，深受學員喜愛。
緊扣考綱 權(quán)威教師 功底深厚 免費試聽

史貴鎮(zhèn)

公共管理碩士學位，擁有房地產(chǎn)估價師、副高級經(jīng)濟師等多個資格證書；具有多年房地產(chǎn)行業(yè)管理經(jīng)驗，在房地產(chǎn)估價領(lǐng)域、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場管理、產(chǎn)權(quán)管理等方面實踐經(jīng)驗豐富；主編過《房地產(chǎn)估價案例與分析考前突破》。
思路清晰 通俗易懂 生動活潑 免費試聽

待定

待定

張寶魁

史貴鎮(zhèn)

學員實評

張寶魁老師的精講班，講解的很細致，對于初學者很有幫助，重點明確，學習起來很愉快。課件制作的質(zhì)量很好，清晰明了，還可以下載音頻，業(yè)余時間也可以拿出來加強記憶，整體感覺很好！史貴鎮(zhèn)老師講課內(nèi)容緊密有序、生動豐富、結(jié)合實際、緊扣考綱，講解答題技巧，非常實用；課堂練習能讓我們對上課的重點內(nèi)容進行復(fù)習鞏固，加深記憶。

培訓(xùn)流程
在線
咨詢

  • 第階段

    夯實基礎(chǔ)

    時間：3月--4月 掌握全書知識點

    班次：
    備考指導(dǎo)、教材精講班、全面熟悉教材考點！

  • 第階段

    重點強化

    時間：5月--6月 鞏固必考點

    班次：
    經(jīng)典習題班、海量刷題，強化記憶！

  • 第階段

    強化進階

    時間：7月--8月 ?？继赜?xùn)

    班次：
    ?？键c題班、真題解析班、排疑解難！

  • 第階段

    考前沖刺

    時間：9月--10月 考前秘押

    班次：
    內(nèi)部密卷、內(nèi)部資料、案例考前直播密訓(xùn)！

移動課堂

  • 移動課堂

    隨時隨地放心學

  • 聽課

    課程與PC端同步更新，
    充分利用零碎時間

  • 做題

    海量精選試題，想練
    就練，瞬間提分

  • 答疑

    海量精選試題，想練
    就練，瞬間提分

  • 直播

    講師大咖面對面，有問
    有大收獲多

  • 在線咨詢
五大優(yōu)勢

精準覆蓋考點，三階段進階授課模式，高效省時學習
2小時案例考前直播密訓(xùn)，專項強化，快速提高30分
24小時在線答疑解惑服務(wù)，精編學習計劃
贈送全科題庫，隨時隨地刷題
重修保障無憂學習

學習資料

　　假設(shè)開發(fā)法總結(jié)：

　　對假設(shè)開發(fā)法的內(nèi)容進行歸納總結(jié)可知：假設(shè)開發(fā)法在本質(zhì)上是一種收益法，在形式上是成本法的"倒算法"。根據(jù)考慮資金時間價值的方式不同，假設(shè)開發(fā)法分為現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法。假設(shè)開發(fā)法適用的估價對象是具有開發(fā)或再開發(fā)潛力并且其開發(fā)完成后的價值可以采用市場法、收益法等方法求取的房地產(chǎn)，簡稱為待開發(fā)房地產(chǎn)。假設(shè)開發(fā)法的測算結(jié)果為估價對象開發(fā)完成后的價值減去后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤。

　　運用假設(shè)開發(fā)法估價的關(guān)鍵，首先是要把握住兩頭：一頭是待開發(fā)房地產(chǎn)狀況;另一頭是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況。然后假設(shè)將待開發(fā)房地產(chǎn)狀況"變成"未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況，需要做哪些工作，完成這些工作需要多長時間，需要哪些必要支出，相應(yīng)要獲得多少利潤。

　　在實際估價中，待開發(fā)房地產(chǎn)狀況和未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況是多種多樣的。待開發(fā)房地產(chǎn)狀況可分為可供開發(fā)的土地、在建工程、可重新改造或改變用途的舊房三大類?？晒╅_發(fā)的土地又可分為生地、毛地、熟地三類。未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況，對生地和毛地的估價對象來說，有熟地和新房兩類;對熟地、在建工程和舊房的估價對象來說，只有新房一類。新房又可分為毛坯房、粗裝修房和精裝修房三類。另外，未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況不一定是純粹的房地產(chǎn)，還可能包含著家具、機器設(shè)備等動產(chǎn)和特許經(jīng)營權(quán)等權(quán)利。

　　開發(fā)完成后的價值可采用市場法或長期趨勢法求取，也可采用收益法求取。后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤通常分為待開發(fā)房地產(chǎn)取得稅費、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費和開發(fā)利潤。