適合學員：
零基礎或考試多年未通過，自主學習能力弱，欲提高備考效率，并以"高質量"培訓順利通關的學員
套餐內容：
備考指導 教材精講班 經典習題班 模考點題班 真題解析班 內部密卷 內部資料 案例考前直播密訓 教研團隊精編專屬學習計劃 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過兩年免費重學
適合學員：
基礎薄弱、復習時間較短，對考點和命題方向把握不準，想以性價比高的課程系統(tǒng)復習通過考試
套餐內容：
備考指導 教材精講班 經典習題班 ?？键c題班 真題解析班 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過第二年免費重學
適合學員：
有一定基礎，但知識系統(tǒng)性欠缺，學習有疑問，但無人答疑，想進一步提高，確保順利通關學員
套餐內容：
備考指導 教材精講班 經典習題班 24小時在線答疑 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁老師的精講班，講解的很細致，對于初學者很有幫助，重點明確，學習起來很愉快。課件制作的質量很好，清晰明了，還可以下載音頻，業(yè)余時間也可以拿出來加強記憶，整體感覺很好！史貴鎮(zhèn)老師講課內容緊密有序、生動豐富、結合實際、緊扣考綱，講解答題技巧，非常實用；課堂練習能讓我們對上課的重點內容進行復習鞏固，加深記憶。
第
階段
夯實基礎
班次：
備考指導、教材精講班、全面熟悉教材考點！
第
階段
重點強化
班次：
經典習題班、海量刷題，強化記憶！
第
階段
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班次：
?？键c題班、真題解析班、排疑解難！
第
階段
考前沖刺
班次：
內部密卷、內部資料、案例考前直播密訓！
移動課堂
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1.傳統(tǒng)投資決策方法的局限性：
房地產投資決策中的傳統(tǒng)方法，主要是房地產投資分析中常用的財務評價方法，它是從財務方面來探討項目投資的可行性，應用的前提條件是投資項目現(xiàn)金流可預測。因此，采用財務評價方法進行房地產投資決策分析，首先必須對房地產項目的開發(fā)與經營情況做出準確的預測和推斷，否則，即使計算出了項目的財務內部收益率(FIRR)或財務凈現(xiàn)值(FNPV，也難以做出準確決策。
運用財務評價方法進行投資決策時，一般隱含兩個假定：一是投資可逆性，即通過投資項目現(xiàn)金流入可收回投資，或在市場出現(xiàn)不利狀況時可出售資產收回投資;二是不考慮延期投資對項目預期收益的影響，即不考慮投資的時間價值，當FNPV大于零時現(xiàn)在就投資，當FNPV小于零時就拒絕投資。
在不確定的市場環(huán)境下，財務評價方法容易造成房地產投資價值的低估，主要表現(xiàn)在：一是忽視了投資項目中的柔性價值，它假設未來變化是按決策時的環(huán)境發(fā)生，事實上，房地產投資的長期性和房地產市場的不確定性，要求投資者根據市場條件變化，對項目投資決策適時進行調整。二是忽視了投資機會的選擇，只是對是否投資進行決策，沒有考慮項目可延期性和由此可能產生的價值變化。三是忽視了房地產項目的收益成長，將凈現(xiàn)值是否大于零或是否高于目標收益率(最低可接受收益率)作為投資評價準則。實際上，并非所有的房地產投資都能在短期內獲利，而且，有些房地產項目的投資，其目的并不僅是為了獲得財務上的利益，有時更多的是從企業(yè)長遠發(fā)展的角度來決策，使企業(yè)獲得未來成長的機會。
因此，在不確定的市場環(huán)境下，傳統(tǒng)的投資決策方法顯然較難滿足科學決策的需要。
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