一級(jí)建造師考試培訓(xùn)報(bào)名,一般都分為兩種模式,一種是傳統(tǒng)的面授培訓(xùn),一種是線上的培訓(xùn),如果選擇培訓(xùn),首先要想好選擇哪一種類型的培訓(xùn)方式,然后再選擇具體的培訓(xùn)機(jī)構(gòu),網(wǎng)授和面授都有自己的優(yōu)缺點(diǎn),具體怎么選擇要根據(jù)自己的條件和需求來選擇。
網(wǎng)授的優(yōu)缺點(diǎn):一級(jí)建造師網(wǎng)授一般都是錄播視頻模式,中間會(huì)穿插直播的方式,這種模式的優(yōu)點(diǎn)就是方便,足不出戶就可學(xué)習(xí),一般價(jià)格實(shí)惠,性價(jià)比高,價(jià)格師資等都公開透明,如果沒有聽清楚可以反復(fù)聽,一直聽到懂為止,而面授老師不可能給你反復(fù)講,缺點(diǎn)就是如果有疑問需要咨詢老師,可能沒有面授來的及時(shí),不過目前直播技術(shù)成熟,各個(gè)網(wǎng)授機(jī)構(gòu)服務(wù)完善,基本已經(jīng)解決了這個(gè)問題。
面授的優(yōu)缺點(diǎn):面授優(yōu)缺點(diǎn)基本是和網(wǎng)授完全相反,價(jià)格較貴,一般師資價(jià)格不透明,經(jīng)常換老師,需要跑培訓(xùn)機(jī)構(gòu)去上課,各地的師資水平參差不齊,需要考生擦亮眼睛,小心掉坑。
因面授各地情況都不一樣,各地的機(jī)構(gòu),師資都不盡相同,沒有辦法一一推薦,僅推薦幾家不錯(cuò)的一級(jí)建造師網(wǎng)授培訓(xùn)機(jī)構(gòu),網(wǎng)授只要有手機(jī),有電腦,有網(wǎng)絡(luò)就可以聽課,故而全國統(tǒng)一透明。
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名師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。一、擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定
擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔(dān)保合同無效。
二、建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任
擔(dān)保方式:保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。銀行出具的保證通常稱為保函,其他保證人出具的書面保證一般稱為保證書。
(一)保證的基本法律規(guī)定
1、保證合同
保證合同
主要內(nèi)容
合同類型
(1)保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同
(2)主債權(quán)債務(wù)合同無效的,保證合同無效
確認(rèn)無效
債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任
合同內(nèi)容
一般包括被保證的主債權(quán)的種類、數(shù)額,債務(wù)人履行債務(wù)的期限,保證的方式、范圍和期間等條款
2、保證方式
一般保證
(1)債務(wù)人不能履行債務(wù)→保證人承擔(dān)保證責(zé)任(審判、仲裁后)
(2)保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任,但是有下列情形之一的除外
1)債務(wù)人下落不明,且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行
2)人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件
3)債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力
4)保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利
連帶責(zé)任保證
(1)當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任
(2)債務(wù)履行期間,債權(quán)人可要求債務(wù)人或保證人承擔(dān)責(zé)任
當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任(2021年教材變更處)
3、保證人資格
機(jī)關(guān)法人、非營利法人、非法人組織不得為保證人。
4、保證責(zé)任
保證范圍
包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
有約依約,無約承擔(dān)全部債務(wù)責(zé)任
保證期間
(1)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓,保證人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任
(2)債務(wù)轉(zhuǎn)讓→取得擔(dān)保人書面同意,不同意→不再承擔(dān)保證責(zé)任
(3)協(xié)議變更主合同→取得擔(dān)保人書面同意,不同意→不再承擔(dān)保證責(zé)任
保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月
(二)建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類
施工投標(biāo)保證金
現(xiàn)金﹑銀行保函、保兌匯票、銀行匯票、現(xiàn)金支票
施工合同履約保證金
銀行出具保函、擔(dān)保公司出具保證書
工程支付擔(dān)保
招標(biāo)人要求提交履約保證金的,同時(shí)應(yīng)提供支付工程款的擔(dān)保
預(yù)付款擔(dān)保
承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保工程款逐期扣回預(yù)付款后,預(yù)付款擔(dān)保額度相應(yīng)減少,但剩余的預(yù)付款擔(dān)保金額不得低于未被扣回的預(yù)付款金額
形式:銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保
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