包頭一級(jí)建造師培訓(xùn)

　　1、投資控制的重點(diǎn)在于投資決策階段和初步設(shè)計(jì)階段。

　　2、設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級(jí)。

　　3、建設(shè)工程總概算由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用以及預(yù)備費(fèi)用概算匯總而成。

　　4、設(shè)計(jì)概算的作用：選

　　1)是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。

　　設(shè)計(jì)概算一經(jīng)批準(zhǔn)，將作為控制建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額?？⒐そY(jié)算不能突破施工圖預(yù)算，施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計(jì)概算。如果由于設(shè)計(jì)變更等原因建設(shè)費(fèi)用超過概算，必須重新審查批準(zhǔn)。

　　2)設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。

　　3)是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。

　　4)設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。

　　5)是考核項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。

　　5、建設(shè)工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法;

　　6、設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

　　7、單位工程概算投資由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。

　　8、概算定額法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能夠照初步設(shè)計(jì)的平面、立面、剖面圖紙計(jì)算出工程量時(shí)，才可采用。

　　9、概算指標(biāo)法的適用范圍是：當(dāng)設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此法。

　　10、施工圖預(yù)算的編制對(duì)象為單位工程，故亦稱單位工程預(yù)算。

　　11、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)如下：

　　1)獲得批準(zhǔn)和會(huì)審?fù)ㄟ^的施工圖文件

　　2)施工組織設(shè)計(jì)

　　3)工程預(yù)算定額

　　4)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件

　　5)地區(qū)單位計(jì)價(jià)表

　　6)工程費(fèi)用定額

　　7)材料預(yù)算價(jià)格

　　8)工程承包合同或協(xié)議書

　　12、施工圖預(yù)算編制方法可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法

　　13、提出了“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施。

　　14、工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，由統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。

　　15、投標(biāo)人只對(duì)自己所報(bào)的成本、單價(jià)負(fù)責(zé)，而對(duì)工程量清單的變更或計(jì)算錯(cuò)誤等不負(fù)責(zé)任;相應(yīng)的對(duì)于這一部分風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。

　　16、工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等組成，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。

　　17、定額計(jì)價(jià)法的單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，而清單計(jì)價(jià)法采用綜合單價(jià)形式，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

　　18、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則的編制原則一般是以工程實(shí)體的凈尺寸計(jì)算，也沒有包含工程量合理損耗，這一特點(diǎn)也就是定額計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算規(guī)則與工程量計(jì)價(jià)規(guī)范的計(jì)算規(guī)則的本質(zhì)區(qū)別。

　　19、工程量清單計(jì)價(jià)其價(jià)款通常由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。

　　20、全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。