建筑課件

【考頻指數(shù)】★★★★★

【考點(diǎn)精講】

1.施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容

與編制工作相對(duì)應(yīng)，施工圖預(yù)算審查的主要內(nèi)容，應(yīng)該包括是否符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、地方政府有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定的要求;工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確;預(yù)算定額(實(shí)物量標(biāo)準(zhǔn)或預(yù)算單價(jià))的套用是否正確;各項(xiàng)取費(fèi)程序與標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定;各種要素市場(chǎng)價(jià)格選用是否合理;是否超過(guò)設(shè)計(jì)概算以及進(jìn)行偏差分析等。

2.施工圖預(yù)算審查的步驟

(1)做好審查前的施工圖紙、預(yù)算定額等準(zhǔn)備;

(2)選擇合適的審查方法，按相應(yīng)的內(nèi)容進(jìn)行審查;

(3)綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見(jiàn)，定案后編制調(diào)整預(yù)算。

3.施工圖預(yù)算審查的方法

審查施工圖預(yù)算時(shí)，可以采用的方法很多。在實(shí)際審查過(guò)程中，應(yīng)緊密結(jié)合每種方法的特點(diǎn)及適用條件等，加以科學(xué)的選擇、取舍。

(1)全面審查法(逐項(xiàng)審查)

特點(diǎn)：全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好;工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)。

適用：工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程。

(2)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法(利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙)

特點(diǎn)：時(shí)間短、效果好、易定案;適用范圍小。

適用：僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。

(3)分組計(jì)算審查法(“三線一面”等關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)的統(tǒng)籌使用)

特點(diǎn)：審查速度快、工作量小;對(duì)審查人員要求較高。

(4)對(duì)比審查法(選擇具有可比性的同類(lèi)工程的預(yù)算)

適用：可比性的同類(lèi)工程：同一施工圖，或設(shè)計(jì)相同，或面積相同的工程。

(5)“篩選”審查法

優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單易懂、便于掌握，審查速度快、便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題;基本數(shù)值的確定，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的復(fù)查繁瑣。

適用：審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

(6)重點(diǎn)審查法(以工程量大、造價(jià)高的部分或部位為重點(diǎn))。

優(yōu)點(diǎn)：突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果較好。

缺點(diǎn)：重點(diǎn)難以精準(zhǔn)鎖定。

【速記點(diǎn)評(píng)】重點(diǎn)掌握審查內(nèi)容和審查方法。尤其是施工圖預(yù)算審查方法和設(shè)計(jì)概算審查方法的區(qū)別，此部分是極易混淆內(nèi)容，也是考題重點(diǎn)內(nèi)容。可以通過(guò)關(guān)鍵字來(lái)區(qū)分記憶。

【經(jīng)典例題】

1.對(duì)采用通用圖紙的多個(gè)工程施工圖預(yù)算進(jìn)行審查時(shí)，為節(jié)省時(shí)間，宜采用的審查方法是()。

A.全面審查法

B.篩選審查法

C.對(duì)比審查法

D.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法

【答案】D

【解析】本題考查的是施工圖預(yù)算審查方法的適用條件和特點(diǎn)。由于采用了通用圖紙，可以集中精力編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，并以此為準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行工程預(yù)算的審查。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、易定案;缺點(diǎn)是適用范圍小。

2.施工圖預(yù)算審查時(shí)，利用房屋建筑工程標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積數(shù)對(duì)樓面找平層，天棚抹灰等工程量進(jìn)行審查的方法，屬于()。

A.分組計(jì)算審查法

B.重點(diǎn)審查法

C.篩選審查法

D.對(duì)比審查法

【答案】A

【解析】本題考查的是施工圖預(yù)算審查方法的適用條件和特點(diǎn)。在備選答案中，重點(diǎn)審查法(選項(xiàng)B)，適合于規(guī)模較大的工程;篩選審查法(選項(xiàng)C)，須制訂單位建筑面積的工程量、價(jià)格、用工的三個(gè)基本數(shù)值，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)“篩選”;對(duì)比審查法(選項(xiàng)D)，需要找到同類(lèi)工程。因此，選項(xiàng)A最為符合題意。