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名師大咖面對面,有問有大收獲多。(三)概算定額的編制方法
概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的,每一項概算定額項目都包括了數(shù)項預(yù)算定額的定額項目。
1.直接利用綜合預(yù)算定額。如磚基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)、樓梯、陽臺、雨篷等。
2.在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上再合并其他次要項目。如墻身再包括伸縮縫;地面包括平整場地、回填土、明溝、墊層、找平層、面層及踢腳。
3.改變計量單位。如屋架、天窗架等不再按立方米體積計算,而按屋面水平投影面積計算。
4.采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙的項目,可以根據(jù)預(yù)先編好的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算計算。如構(gòu)筑物中的煙囪、水塔、水池等,以每座為單位。
5.工程量計算規(guī)則進(jìn)一步簡化。如磚基礎(chǔ)、帶形基礎(chǔ)以軸線(或中心線)長度乘斷面積計算;內(nèi)外墻也均以軸線(或中心線)長乘以高,再扣除門窗洞口計算;屋架按屋面投影面積計算;煙囪、水塔按座計算;細(xì)小零星占造價比重很小的項目,不計算工程量,按占主要工程的百分比計算。
(四)概算定額手冊的內(nèi)容
按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊,內(nèi)容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。
1.文字說明部分。文字說明部分有總說明和分部工程說明。在總說明中,主要闡述概算定額的編制依據(jù)、使用范圍、包括的內(nèi)容及作用、應(yīng)遵守的規(guī)則及建筑面積計算規(guī)則等。分部工程說明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內(nèi)容及分部分項工程的工程量計算規(guī)則等。
2.定額項目表。主要包括以下內(nèi)容:
(1)定額項目的劃分。概算定額項目一般按以下兩種方法劃分。一是按工程結(jié)構(gòu)劃分:一般是按土石方、基礎(chǔ)、墻、梁板柱、門窗、樓地面、屋面、裝飾、構(gòu)筑物等工程結(jié)構(gòu)劃分。二是按工程部位(分部)劃分:一般是按基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部位等劃分,如基礎(chǔ)工程中包括了磚、石、混凝土基礎(chǔ)等項目。
(2)定額項目表。定額項目表是概算定額手冊的主要內(nèi)容,由若干分節(jié)定額組成。各節(jié)定額由工程內(nèi)容、定額表及附注說明組成。定額表中列有定額編號,計量單位,概算價格,人工、材料、機(jī)械臺班消耗量指標(biāo),綜合了預(yù)算定額的若干項目與數(shù)量。以建筑工程概算定額為例說明,見表1Z1030370
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