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名師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。(一)不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng)
《民法通則》規(guī)定,依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定,應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為,不得代理。
建設(shè)工程的承包活動(dòng)不得委托代理。《建筑法》規(guī)定,禁止承包單位將其承包的全部 建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別 轉(zhuǎn)包給他人。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
(二)須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為
一般的代理行為可以由自然人、法人擔(dān)任代理人,對(duì)其資格并無法定的嚴(yán)格要求。即 使是訴訟代理人,也不要求必須由具有律師資格的人擔(dān)任。2012年8月經(jīng)修改后頒布的《民事訴訟法》第58條規(guī)定:“下列人員可以被委托為訴訟代理人:(1)律師、基層法律 服務(wù)工作者;(2)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;(3)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社 會(huì)團(tuán)體推薦的公民。”
但是,某些建設(shè)工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實(shí)施。1999年8月頒 布的《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù) 的社會(huì)中介組織。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所 和相應(yīng)資金;(2)有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量;(3)有符合本法規(guī)定 條件、可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的老師庫?!墩袠?biāo)投標(biāo)法》還規(guī) 定,從事工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),其資格由國務(wù)院或者省、自治區(qū)、 直轄市人民政府的建設(shè)行政主管部門認(rèn)定。
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