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名師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。建設(shè)工程代理法律關(guān)系與其他代理關(guān)系一樣,存在著兩個(gè)法律關(guān)系:一是代理人與被代理人之間的委托關(guān)系;二是被代理人與第三人的合同關(guān)系。
一、代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為
《民法通則》規(guī)定,代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為,承擔(dān)民事責(zé)任。
這是代理人與被代理人基本權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定。代理人必須取得代理權(quán),并依據(jù)代理權(quán)限,以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人要對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。
二、轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意
《民法通則》規(guī)定,委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的,應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒(méi)有取得被代理人同意的,應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人,如果被代理人不同意,由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任,但在緊急情況下,為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。
代理人為處理代理事務(wù),為被代理人選任其他人進(jìn)行代理被稱為復(fù)代理。復(fù)代理所基于的代理稱為本代理,由本代理中的代理人轉(zhuǎn)托的代理人稱為復(fù)代理人。
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