切换考试
铻嶅悎3D鍔ㄧ敾锛屾媶瑙h€冪翰锛屽悆閫忚€冪偣锛屾墜鎶婃墜鏁欎綘鎷嗕功锛岃瀛︿範鏇寸畝鍗�
2鑺傚厛瀵艰锛�9浠界‖鏍歌祫鏂欙紝1涓櫤鑳介搴擄紝浣犺鐨勯兘鍦ㄨ繖閲�
鍐呴儴璧勬枡锛岀洿鎾瘑璁紝瀹炴搷鍙婃渚嬬壒璁紝寰俊鐝富浠荤潱瀛︽湇鍔�
一級(jí)建造師職業(yè)進(jìn)階全程班
主講老師:蘇婷,陳明,安國(guó)慶、王麗雪、王樹(shù)京、張湧
適合專業(yè):經(jīng)濟(jì)、管理、法規(guī)、建筑、市政、機(jī)電、公路、水利
免費(fèi)試聽(tīng)【零基礎(chǔ)必備】零基礎(chǔ)雙師暢學(xué)班
主講老師:蘇婷,陳明,安國(guó)慶、王麗雪、王樹(shù)京、張湧
適合專業(yè):經(jīng)濟(jì)、管理、法規(guī)、建筑、市政、機(jī)電、公路、水利
免費(fèi)試聽(tīng)【性價(jià)比之選】云私塾Pro
主講老師:蘇婷,陳明,安國(guó)慶、王麗雪、王樹(shù)京、張湧
適合專業(yè):經(jīng)濟(jì)、管理、法規(guī)、建筑、市政、機(jī)電、公路、水利、通信、鐵路
免費(fèi)試聽(tīng)
聽(tīng)課
課程與PC端同步更新,充分利用零碎時(shí)間。做題
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。答疑
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。直播
名師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。案例一
作者曾經(jīng)做監(jiān)理時(shí),遇到這么一件事情,樓層是磚混多層,約700平方,施工結(jié)構(gòu)圖中陽(yáng)臺(tái)缺少構(gòu)造柱,施工竣工完畢后,被質(zhì)檢單位發(fā)現(xiàn),下達(dá)嚴(yán)厲的批評(píng),并要求給予監(jiān)理不良行為記錄。樓主在這樣的情況下,做出以下解釋,及竣工時(shí)在會(huì)議紀(jì)要上動(dòng)手腳來(lái)擺脫責(zé)任。
處理方案:
立即向甲方進(jìn)行關(guān)于此事件的工作聯(lián)系單。內(nèi)容如下:
致**,關(guān)于***,監(jiān)理就該問(wèn)題做出以下解釋。
一,工程開(kāi)工至今未接到任何對(duì)于圖紙會(huì)審的通知。
二,圖紙已經(jīng)經(jīng)過(guò)**機(jī)構(gòu)審核,并蓋章,即是合法施工文件。
三,圖紙問(wèn)題應(yīng)在監(jiān)理接收之前,經(jīng)過(guò)多個(gè)部門審核通過(guò),監(jiān)理收到的應(yīng)是合法的有效施工文件。
**監(jiān)理公司。(蓋章)
來(lái)看第一條,甲方大難臨頭跑的最快,把第一條寫上,主要是讓甲方明白,咱都系在一根繩子上,別做太絕。其實(shí)對(duì)于這樣小的工程,一般很多甲方都不會(huì)在意什么圖紙會(huì)審之類的,這樣房子怎么搞都可以。
來(lái)看第二條,太得罪甲方,要是拼個(gè)你死我活也劃不來(lái),提出第二條,把審圖機(jī)構(gòu)拉下水,其實(shí)這種小房子,交點(diǎn)錢,人家看都不看,直接蓋章,不過(guò)肯定會(huì)和甲方有什么協(xié)議,也就是出事別找我這個(gè)機(jī)構(gòu)??紤]到這些,就寫了第三條。
來(lái)看第三條,監(jiān)理收到圖紙前,是有其他部門審核通過(guò),這個(gè)部門不乏甲方自己的某些審圖、預(yù)算部門,他們是很清楚的,意在有事拉監(jiān)理下水,哥也是有水平的人,你別想多了。自己找自己部門托關(guān)系去擺平。
以上大家要注意,首先要排除時(shí)間的錯(cuò)覺(jué),你要明白,該工程已經(jīng)竣工,監(jiān)理說(shuō)什么都難逃其責(zé),所以在解釋時(shí),一定要把時(shí)間節(jié)點(diǎn)弄清楚,什么時(shí)間應(yīng)該干什么,會(huì)對(duì)自己有利,沒(méi)有干,才會(huì)出現(xiàn)這些情況,時(shí)間節(jié)點(diǎn)的選擇,不能選擇竣工后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題來(lái)解釋,而是就此事件,不去論證時(shí)間,直接論證對(duì)我有利的時(shí)間,你沒(méi)做什么!其次就是把握分寸,不要針對(duì)某一個(gè)部門去論證,而是多個(gè)部門一起論證,意在這個(gè)游戲,我玩不下去,大家一起玩,直到玩下去為止。
最后就是竣工會(huì)議紀(jì)要,有一句話”本工程監(jiān)理單位定為合格,并出具合格竣工總結(jié)。改為——本工程施工單位自檢合格,甲方已經(jīng)使用,監(jiān)理單位應(yīng)出具合格竣工總結(jié)?!?/p>
相關(guān)課程
最新文章