一級建造師視頻教學(xué)

1.資金時間價值的影響因素：

(1)資金的使用時間;(2)資金數(shù)量的多少;(3)資金投入和回收的特點(diǎn);前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益就越大(4)資金周轉(zhuǎn)的速度。

2.利率的高低決定因素：

社會平均利潤率(是利率的最高界限);借貸資本的供求情況;市場風(fēng)險;通貨膨脹;借出資本的期限長短。

3.影響資金等值的因素有三個：

資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。

4.現(xiàn)金流量圖:

(1)時間軸;(2)確定方向(注意系統(tǒng)角度);(3)數(shù)額大小;(4)發(fā)生時點(diǎn)。本期末即等于下期初

5.經(jīng)濟(jì)效果評價

包括方案盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力等評價內(nèi)容。是對技術(shù)方案的財務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)的決策依據(jù)。

6.財務(wù)生存能力基本條件：

有足夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量;必要條件：在整個運(yùn)營期間，各年累計(jì)盈余資金不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值。對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟(jì)效果評價應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。

7.靜態(tài)分析指標(biāo)適用范圍:

對技術(shù)方案進(jìn)行粗略評價，或?qū)Χ唐谕顿Y方案進(jìn)行評價，或?qū)χ鹉晔找娲笾孪嗟?/p>

8.技術(shù)方案：

對于技術(shù)方案而言，若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的;反之，過高的負(fù)債比率將損害企業(yè)和投資者的利益。

9.確定性、盈利、靜態(tài)：

投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標(biāo)，是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。總投資收益率=達(dá)產(chǎn)期年平均息稅前利潤/總投資(建設(shè)投資 建設(shè)期貸款利息 全部流動資金)資本金凈利潤率=達(dá)產(chǎn)期年平均稅后利潤/資本金(建設(shè)投資 建設(shè)期貸款利息 流動資金)

10.盈利、靜態(tài)：

靜態(tài)投資回收期：在不考慮資金時間價值的條件下，以技術(shù)方案的凈收益回收其總投資(包括建設(shè)投資和流動資金)所需要的時間。

優(yōu)點(diǎn)：簡便，易懂;反映了資本的周轉(zhuǎn)速度(越快越好);適合于更新迅速、資金短缺或未來情況難于預(yù)測但投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)惹闆r。<