廣東一級建造師培訓(xùn)學(xué)校

三擔(dān)保物權(quán)：

擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

土地所有權(quán)

耕地承包經(jīng)營權(quán)期限為3.0年;需變更的經(jīng)2./3.以上村民或代表同意，并上報鄉(xiāng)縣級人民政府批準(zhǔn);城市市區(qū)土地屬于國有，農(nóng)村和郊區(qū)土地除了國家規(guī)定外屬于集體所有，宅基地和自留地、自留山屬于集體所有。

建設(shè)用地使用權(quán)

只能存在國有土地上，不包括集體土地;使用權(quán)可在地表、地上、地下分別設(shè)立，新的不得抵觸舊的;轉(zhuǎn)讓書面形式簽訂合同，使用期限不得超過剩余期限向登記部門變更登記附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及它一并處分續(xù)期住宅自動續(xù)期;非住宅依靠規(guī)定辦理消滅及時辦理注銷登記

地役權(quán)

地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立;當(dāng)事人要求登記的，向登記機構(gòu)申請登記，未經(jīng)登記的不得對抗善意第三人;地役權(quán)的變動(已登記)轉(zhuǎn)讓不影響效力。

物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護

自登記時生效，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓

自交付時生效(船舶、航空器、車輛除外)物權(quán)的保護返還原物、消除危險、恢復(fù)原狀、損害賠償?shù)取?/p>

債的內(nèi)容與發(fā)生根據(jù)

內(nèi)容：

債權(quán)主體的相對性債權(quán)內(nèi)容的相對性債權(quán)責(zé)任的相對性。

發(fā)生根據(jù)：

1.合同主要的;

2.侵權(quán)建筑物坍塌的，建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任;

3.無因管理做好人，向受益人追償;

4.不當(dāng)?shù)美馔庵?，必須償還。

建設(shè)工程債的常見種類

一施工合同債;

二買賣合同債;

三侵權(quán)合同債。