市政一級建造師視頻教程

法人

法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

條件：

1.依法成立;

2.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi);

3.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所;

4.能夠獨(dú)自承擔(dān)民事責(zé)任。

分類：

企業(yè)法人經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格;

非企業(yè)法人行政法人有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)從成立之日起有法人資格;

事業(yè)法人不需要辦理的，成立之日起有法人資格，需要辦理的，要批準(zhǔn)登記。

社團(tuán)法人

作用：

1.法人是建設(shè)工程中的基本主體;

2.確定了建設(shè)領(lǐng)域國有企業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離。

物權(quán)的特征與種類

特征：

1.支配權(quán);

2.絕對權(quán)權(quán)利人特定、義務(wù)人不特定，義務(wù)內(nèi)容是不作為;

3.財(cái)產(chǎn)權(quán);

4.排他權(quán)。

一物一權(quán)

種類：

一所有權(quán)：

1.占有權(quán);

2.使用權(quán);

3.收益權(quán);

4.處分權(quán)(核心)。

二用益物權(quán)：

對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。