一級建造師職業(yè)進(jìn)階全程班
主講老師:蘇婷,陳明,安國慶、王麗雪、王樹京、張湧
適合專業(yè):經(jīng)濟(jì)、管理、法規(guī)、建筑、市政、機(jī)電、公路、水利
免費(fèi)試聽【零基礎(chǔ)必備】零基礎(chǔ)雙師暢學(xué)班
主講老師:蘇婷,陳明,安國慶、王麗雪、王樹京、張湧
適合專業(yè):經(jīng)濟(jì)、管理、法規(guī)、建筑、市政、機(jī)電、公路、水利
免費(fèi)試聽【性價比之選】云私塾Pro
主講老師:蘇婷,陳明,安國慶、王麗雪、王樹京、張湧
適合專業(yè):經(jīng)濟(jì)、管理、法規(guī)、建筑、市政、機(jī)電、公路、水利、通信、鐵路
免費(fèi)試聽
聽課
課程與PC端同步更新,充分利用零碎時間。做題
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。答疑
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。直播
名師大咖面對面,有問有大收獲多。【重要考點(diǎn)二】
一、索賠成立總原則
1.工期索賠:非承包方原因且超過總時差。
2.費(fèi)用索賠:非承包方原因且非不可抗力。
二、與索賠相關(guān)的常見情景
1.不利的氣候條件(關(guān)鍵詞:恰逢雨季、連續(xù)降雨)
工期和費(fèi)用索賠不成立,這是一個有經(jīng)驗(yàn)的承包商在簽訂合同時能夠預(yù)見的。
2.不可抗力(關(guān)鍵詞:罕見、百年一遇、近幾年最大)
按照不可抗力來處理:工期順延、費(fèi)用自理、第三方傷亡損失由發(fā)包方承擔(dān)。
3.隱蔽驗(yàn)收后重新檢驗(yàn)
承包人覆蓋工程隱蔽部位后,發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的,可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢查,承包人應(yīng)遵照執(zhí)行,并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤;經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的,由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。
【注意】此規(guī)定內(nèi)容可以在案例中將改錯和索賠同時進(jìn)行考查。
4.與計算相結(jié)合
索賠有時候除了考查索賠原則外,還可能會附帶考查一些簡單的造價計算。要求考生不僅能夠判斷索賠是否成立,還要能夠計算出具體索賠的時間和費(fèi)用。
索賠是建筑實(shí)務(wù)案例題的高頻考點(diǎn),經(jīng)常和進(jìn)度結(jié)合起來進(jìn)行考查,索賠是否成立的原則大家必須牢牢掌握!
相關(guān)課程
最新文章