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名師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。(一) 定義
概算指標(biāo)也包括勞動(dòng)力、材料和機(jī)械臺(tái)班定額三個(gè)基本部分。
(二)概算指標(biāo)的作用
概算指標(biāo)的作用與概算定額類似,在設(shè)計(jì)深度不夠的情況下,往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計(jì)概算。
(三)概算指標(biāo)的編制方法
單位工程概算指標(biāo),一般選擇常見的工業(yè)建筑的輔助車間和一般民用建筑項(xiàng)目為編制對(duì)象,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)行的概算定額等,測(cè)算出每100㎡建筑面積或每1000m3建筑體積所需的人工、主要材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量指標(biāo)和相應(yīng)的費(fèi)用指標(biāo)等。
(四)概算指標(biāo)的內(nèi)容和形式
概算指標(biāo)的組成內(nèi)容一般分為文字說明、指標(biāo)列表和附錄等幾部分。
二、建筑工程的概算指標(biāo)及應(yīng)用
概算指標(biāo)法將擬建廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)而得出人、料、機(jī) 費(fèi)用,然后按規(guī)定計(jì)算出企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金等。
概算指標(biāo)法較概算定額法的計(jì)算精度較低,但由于其編制速度快,因此對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目,以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡單的工程項(xiàng)目投資概算有一定實(shí)用價(jià)值。
(一)擬建結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同
1、擬建項(xiàng)目的人材機(jī)費(fèi)用=原有概算指標(biāo)擬建面積。
由于直接使用了概算指標(biāo),未考慮價(jià)差,還需要繼續(xù)用物價(jià)指數(shù)調(diào)整;
2、擬建項(xiàng)目的造價(jià)=經(jīng)計(jì)算并調(diào)整的每㎡建筑面積的概算單價(jià)擬建單位工程的建筑面積。
因?yàn)閮r(jià)差已 經(jīng)在計(jì)算單方概算單價(jià)時(shí)算過了,無需調(diào)整價(jià)差。
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