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名師大咖面對面,有問有大收獲多。一、基本預(yù)備費
基本預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出,需要預(yù)先預(yù)留的費用,又稱不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。
計算公式為:
基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費 建筑安裝工程費 工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率
二、漲價預(yù)備費
漲價預(yù)備費是指建設(shè)工程項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加,需要事先預(yù)留的費用。漲價預(yù)備費以建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和為計算基數(shù)。
例題:
某建設(shè)工程項目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費為45000萬元。按本項目實施進(jìn)度計劃,項目建設(shè)期為3年,投資分年使用比例為:第一年25%,第二年55%,第三年20%,建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元,建設(shè)工程項目其他費用為3860萬元,基本預(yù)備費率為10%。試估算該項目建設(shè)投資。
解:(1)計算項目的漲價預(yù)備費
第一年末的漲價預(yù)備贊
=45000×25%×[(1 0.05)1-1]=562.5
第二年末的漲價預(yù)備費
=45000×55%×[(1 0.05)2-1]=2536.88
第三年末的漲價預(yù)備費
=45000×20%×[(1 0.05)3-1]=1418.63
該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費
=562.5 2 536.88 1 418.63=4518.01(萬元)
(2)基本預(yù)備費=(45 000 3 860)×10%
=4886萬元
(3)建設(shè)投資=45 000 3 860 4 886 1 395 4 518.01
=59659.01
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