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名師大咖面對面,有問有大收獲多。二、機電工程項目分包合同范圍
機電工程總承包單位進行項目分包時應考慮以下幾方面因素:
1.總承包合同約定的或業(yè)主指定的分包項目;不屬于主體工程,總承包單位考慮分包施工更有利于工程的進度和質量的分部工程;
一些專業(yè)性較強的分部工程分包,分包單位必須具備相應的企業(yè)資質等級以及相應的技術資格,如鍋爐、壓力管道、壓力容器、起重、電梯技術資格。
問題舉例:
合法分包應該具備哪些條件?
案例背景中的分包是否合理?請說明理由?
合法分包應該具備的條件:(缺一不可)
1.業(yè)主同意
2.非主體工程
3.具備相應資質
4.分包工程不允許再分包
其中,任何一點不符合即為 違法分包
2.簽訂分包合同后,若分包合同與總承包合同發(fā)生抵觸時,應以總承包合同為準,分包合同不能解除總承包單位任何義務與責任。分包單位的任何影響到業(yè)主與總承包單位間合同的違約或疏忽,均會被業(yè)主視為違約行為。因此,總承包單位必須重視并指派專人負責對分包方的管理,保證分包合同和總承包合同的履行。
2.簽訂分包合同后,若分包合同與總承包合同發(fā)生抵觸時,應以總承包合同為準,分包合同不能解除總承包單位任何義務與責任。分包單位的任何影響到業(yè)主與總承包單位間合同的違約或疏忽,均會被業(yè)主視為違約行為。因此,總承包單位必須重視并指派專人負責對分包方的管理,保證分包合同和總承包合同的履行。
避免總包推卸責任
法規(guī)的說法:連帶責任