肇慶一級建造師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

四、工程變更管理【重要】

工程變更一般是指在工程施工過程中，根據(jù)合同約定對施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)等作出的變更。

1.工程變更的原因

(1)業(yè)主新的變更指令，如業(yè)主有新的意圖、修改項目計劃、削減預(yù)算等;

(2)由于設(shè)計人員、監(jiān)理方人員、承包商事先沒有很好地理解業(yè)主的意圖，或設(shè)計的錯誤，導(dǎo)致圖紙修改;

(3)工程環(huán)境的變化，預(yù)定的工程條件不準(zhǔn)確;

(4)由于產(chǎn)生新技術(shù)和知識，有必要改變原設(shè)計、原實施方案或?qū)嵤┯媱?，或由于業(yè)主指令及業(yè)主責(zé)任的原因造成承包商施工方案的改變;

(5)政府部門對工程新的要求，如國家計劃變化、環(huán)境保護(hù)要求、城市規(guī)劃變動;

(6)由于合同實施出現(xiàn)問題，必須調(diào)整合同目標(biāo)或修改合同條款。

2.工程變更的范圍

我國變更的范圍：

(1)增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作;

(2)取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外;

(3)改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性;

(4)改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸;

(5)改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?/p>

3.工程變更的程序

1)提出工程變更

可以根據(jù)需要提出工程變更的單位：①承包商;②業(yè)主方;③設(shè)計方。

2)工程變更的批準(zhǔn)

承包商提出的工程變更，應(yīng)該交予工程師審查并批準(zhǔn);工程師發(fā)出工程變更的權(quán)力，一般會在施工合同中明確約定，通常在發(fā)出變更通知前應(yīng)征得業(yè)主批準(zhǔn)。

3)工程變更指令的發(fā)出及執(zhí)行

工程變更指示的發(fā)出有兩種形式：書面形式和口頭形式。

一般情況下要求用書面形式發(fā)布變更指示，如果由于情況緊急而來不及發(fā)出書面指示，承包人應(yīng)該根據(jù)合同規(guī)定要求工程師書面認(rèn)可。

4.工程變更的責(zé)任分析與補償要求

(1)由于業(yè)主要求、政府部門要求、環(huán)境變化、不可抗力、原設(shè)計錯誤等導(dǎo)致的設(shè)計修改，應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

(2)由于承包人的施工過程、施工方案出現(xiàn)錯誤、疏忽而導(dǎo)致設(shè)計的修改，應(yīng)該