葫蘆島建造師培訓(xùn)

　　合同的權(quán)利義務(wù)終止

　　(一)合同權(quán)利義務(wù)終止的情形(6種原因)

　　因履行而終止(清償)

　　因解除而終止(協(xié)議或行使解除權(quán))

　　因抵銷而終止(互負債務(wù)，對等消滅)

　　因提存而終止(債權(quán)人不明，標(biāo)的物提交保管)

　　因免除債務(wù)而終止(債權(quán)人依法放棄債權(quán))

　　因混同而終止(債權(quán)和債務(wù)同歸一人)

　　(二)合同的解除

　　1.合同解除的概念

　　合同的解除是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前，當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

　　2.合同解除的分類：

　　(1)協(xié)議解除

　　協(xié)議解除是當(dāng)事人雙方就消滅有效合同達成意思表示一致。

　　(2)單方解除

　　一方可以在行使約定解除權(quán)或法定解除權(quán)的情況下，單方解除。

　　3.協(xié)議解除

　　(1)條件

　　當(dāng)事人雙方協(xié)商一致即可

　　(2)程序

　　通過要約、承諾的方式產(chǎn)生新合同，以新合同來解除原合同，按合同訂立程序進行。

　　法律法規(guī)規(guī)定要辦理批準(zhǔn)登記的，依照規(guī)定。

　　4.單方解除

　　(1)條件

　　約定解除條件：當(dāng)事人在訂立合同時預(yù)先設(shè)定。

　　法定解除條件：

　　1)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的;

　　2)當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù);

　　3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行;

　　4)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

　　(2)程序

　　1)法律規(guī)定或約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

　　2)沒有約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

　　3)當(dāng)事人一方主張解除