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名師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。一、施工承包合同示范文本
中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局于1999年12月24日頒發(fā)了修改的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF―99―0201)。
P257二、施工承包合同文件
1、各種施工合同示范文本一般都由以下3部分組成:
(1)協(xié)議書(shū);(2)通用條款;(3)專(zhuān)用條款
3、作為施工合同文件組成部分的上述各個(gè)文件,其優(yōu)先順序是不同的,解釋合同文件優(yōu)先順序的規(guī)定一般在合同通用條款內(nèi),可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況在專(zhuān)用條款內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面,即更加優(yōu)先。以下是合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序:
(1)協(xié)議書(shū)(包括補(bǔ)充協(xié)議);(2)中標(biāo)通知書(shū);(3)投標(biāo)書(shū)及其附件;(4)專(zhuān)用合同條款;(5)通用合同條款;(6)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件;(7)圖紙;(8)工程量清單;(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)等。
P158 5、施工承包合同中發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)。
發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)有許多,最主要的有:(1)―(9)條 其中★(4),(5)
6、施工承包合同中承包方的責(zé)任與義務(wù):(1)―(13) 其中★(5)
P259進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容
(2)進(jìn)度計(jì)劃
工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn),并不免除承包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
(3)工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的檢查和監(jiān)督
開(kāi)工后,承包人必須按照工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查和監(jiān)督。檢查和監(jiān)督的依據(jù)一般是雙方已經(jīng)確認(rèn)的月度進(jìn)度計(jì)劃。工程師不對(duì)改進(jìn)措施的效果負(fù)責(zé)。
(4)暫停施工
1)工程師要求的暫停施工
工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。
P260 發(fā)包人收到竣工報(bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出維修意見(jiàn),承包人應(yīng)當(dāng)按要求進(jìn)行修改,并承擔(dān)因自身原因造成修改的費(fèi)用,中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間
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