【零基礎(chǔ)必備】零基礎(chǔ)雙師暢學班
主講老師:蘇婷,陳明,安國慶、王麗雪、王樹京、張湧
適合專業(yè):經(jīng)濟、管理、法規(guī)、建筑、市政、機電、公路、水利
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名師大咖面對面,有問有大收獲多。3. 1.視為發(fā)包人認可承包人的單方結(jié)算價
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工.程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定.當事人約定,發(fā)包人收到竣丁.結(jié)算文件后.在約定期限內(nèi)不予答復,視為認可竣丁.結(jié)算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣丁.結(jié)算文件結(jié)算.T.程價款的,應(yīng)予支持。
2. 對工程盤有爭議的工程款結(jié)算
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,當事人對工程量有爭議的,按照施丁.過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施下,但未能提供簽證文件證明了.程量發(fā)生的,可以按照當事人提供的其他證
4. 利息從應(yīng)付工程價款之日計付.當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的.下列時間視為應(yīng)付款時間: (1)建設(shè)工程已實際交付的,為交付之日; (2)建設(shè)工程沒有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日; (3)建設(shè)工程未交付,工程價款也未結(jié)算的,為當事人起訴之日?!具f進關(guān)系,有付款時間按付款時間,沒有付款時間按地(1)沒有(1)按(2)沒有(2)按(3)】
5. 《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復》中規(guī)定:(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,應(yīng)當依照《合同法》第286 條的規(guī)定.認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。(07法規(guī)10 年建筑實務(wù))
(3)建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工.程應(yīng)當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用,不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。(10 年建筑實務(wù))
(4)建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6 個月,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的梭工之日起計算。
(10 年建筑實務(wù)) (11 年法規(guī))
6. 不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。(合理預(yù)見原則)