【零基礎(chǔ)必備】零基礎(chǔ)雙師暢學(xué)班
主講老師:蘇婷,陳明,安國慶、王麗雪、王樹京、張湧
適合專業(yè):經(jīng)濟、管理、法規(guī)、建筑、市政、機電、公路、水利
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名師大咖面對面,有問有大收獲多。三、留置
按照《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定,留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
由于留置是一種比較強烈的擔(dān)保方式,必須依法行使?!稉?dān)保法》規(guī)定,因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán),債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同,適用以上規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。
留置權(quán)人負有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的,留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
四、定金
《擔(dān)保法》規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。 【案例】
1.背景
A房地產(chǎn)開發(fā)公司與B公司共同出資設(shè)立了注冊資本為80萬元人民幣的C有限責(zé)任公司。 A的協(xié)議出資額為70萬元,但未到位;B的出資額為10萬元人民幣,已經(jīng)到位。 C公司成立后與D銀行訂立了一個借款合同,借款額為50萬元人民幣,期限為1年,利 息5萬元。該借款合同由E公司作為擔(dān)保人,E公司將其一處評估價為80萬元的土地使 用權(quán)抵押給了D銀行。 C公司在經(jīng)營中虧損,借款到期后無力還款。
2.問題
(1)D銀行能否要求A公司承擔(dān)還款責(zé)任,為什么?
(2)D銀行能否要求B公司承擔(dān)還款責(zé)任,為什么?
(3)D銀行能否要求C公司承擔(dān)還款責(zé)任,為什么?
(4)D銀行能否要求E公司承擔(dān)還款責(zé)任,為什么?
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