黑河一級(jí)建造師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

　　一、建造合同概述

　　由于本部分內(nèi)容是從會(huì)計(jì)的角度介紹合同收入。因此，采納《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中建造合同的概念，從施工單位的角度可將其理解為施工合同。

　　(一)建造(施工)合同的特征

　　1.現(xiàn)有買主，后有標(biāo)的。

　　2.建設(shè)周期長

　　3.體積大，造價(jià)高

　　4.一般是不可撤銷合同

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　　(三)固定造價(jià)合同與成本加成合同的區(qū)別

　　固定造價(jià)合同和成本加成合同的最大區(qū)別在于它們所含風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)著不同，固定造價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)主要由承包人承擔(dān)，而成本加成合同的風(fēng)險(xiǎn)主要由發(fā)包人承擔(dān)。

　　二、合同的分離與合并

　　企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)按照單項(xiàng)假造合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，實(shí)際上是確定假造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對(duì)象，分別計(jì)算和確認(rèn)各單項(xiàng)合同的收入、費(fèi)用和利潤。

　　1.建造合同的分立

　　同時(shí)滿足一些條件的，應(yīng)當(dāng)分立

　　獨(dú)立的建造計(jì)劃;

　　單獨(dú)進(jìn)行談判;

　　收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。

　　如果不同時(shí)具備上述三個(gè)條件，則不能講建造合同進(jìn)行分立。

　　2.建造合同的合并

　　同時(shí)滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)合并。

　　按一攬子交易簽訂;

　　每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤率工程的組成部分;

　　同時(shí)或依次履行。

　　如果不同時(shí)符合上述三個(gè)條件，則不能將該組合同進(jìn)行合并，而應(yīng)以各單項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。