雅安建造師培訓(xùn)班

　　(一)無效合同的類型

　　《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師工程法規(guī)無效合同相關(guān)考點(diǎn))

　　(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　(3)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(4)損害社會公共利益;

　　(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　(二)無效的免責(zé)條款

　　合同中的下列免責(zé)條款無效：

　　(1)造成對方人身傷害的;

　　(2)因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。

　　(三)建設(shè)工程無效施工合同的主要情形

　　(違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定)

　　(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

　　(2)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

　　(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

　　(4)承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的行為無效。

　　(四)無效合同的法律后果

　　1、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

　　2、合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　3、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

　　4、合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　(五)無效施工合同的工程款結(jié)算

　　1、驗(yàn)收合格

　　承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。

　　2、驗(yàn)收不合格

　　按照以下情形分別處理：

　　(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;

　　(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予