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名師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。149、 驗(yàn)收主體:建設(shè)單位。建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
150、 竣工驗(yàn)收的法定條件:(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書(shū)。
151、 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi),向城建檔案館報(bào)送檔案。
152、 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門(mén)文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)備案??⒐を?yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)竣工驗(yàn)收資料。
153、 一般而言,環(huán)保設(shè)施的竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)于主體工程同時(shí)進(jìn)行;需要試生產(chǎn)的,試生產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)環(huán)保設(shè)施的竣工驗(yàn)收;分期建設(shè)的環(huán)保設(shè)施的竣工驗(yàn)收,應(yīng)當(dāng)分期驗(yàn)收。
154、 工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算、建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。
155、 某房建工程,約定2011年5月1日竣工,2011年3月1日,工程基本完工,業(yè)主擅自進(jìn)駐裝修,使用后,2011年7月1日,發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間墻面開(kāi)裂漏水,同時(shí)發(fā)現(xiàn)承重墻有斷裂跡象。問(wèn):承包商是否對(duì)上述兩個(gè)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)?對(duì)前者不負(fù)責(zé),對(duì)后者負(fù)責(zé)。
156、 工程質(zhì)量保修書(shū)的提交時(shí)間以及主要內(nèi)容:提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí);質(zhì)量保修范圍;質(zhì)量保修期限;承諾質(zhì)量保修責(zé)任157、 最低保修期:防水工程保修期為5年,供冷熱系統(tǒng)保修期為2個(gè)采暖供冷期,管線設(shè)備安裝裝修為2年。缺陷責(zé)任期從通過(guò)竣工驗(yàn)收之日(也就是驗(yàn)收合格之日)起計(jì)算,一般為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按照規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后,工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
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