【零基礎(chǔ)必備】零基礎(chǔ)雙師暢學(xué)班
主講老師:蘇婷,陳明,安國慶、王麗雪、王樹京、張湧
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名師大咖面對面,有問有大收獲多。二、建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容
(一)關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認
在談判中雙方達成一致的內(nèi)容,包括在談判討論中經(jīng)雙方確認的工程內(nèi)容和范圍方面的修改或調(diào)整,應(yīng)以文字方式確定下來,并以“合同補遺”或“會議紀要”方式作為合同附件,并明確它是構(gòu)成合同的一部分。
(二)關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案
雙方尚可對技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案等進行進一步討論和確認,必要的情況下甚至可以變更技術(shù)要求和施工方案。
舉例:2012年第53題
53.關(guān)于建設(shè)工程施工合同談判與簽約的說法,正確是( )。
A. 在合同談判階段形成的所有文件都是合同文件的組成部分
B. 建設(shè)工程施工合同由合同雙方達成協(xié)議并簽字后,即受法律保護
C. 雙方在合同談判結(jié)束后,即形成正式的合同文件
D. 在合同談判中,雙方可以對技術(shù)要求進行進一步討論和確認
【試題答案】D
(三)關(guān)于合同價格條款
依據(jù)計價方式的不同,建設(shè)工程施工合同可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。
(四)關(guān)于價格調(diào)整條款
價格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無法控制的風(fēng)險損失。
無論是單價合同還是總價合同,都可以確定價格調(diào)整條款,即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。
合同計價方式以及價格調(diào)整條款共同確定了工程承包合同的實際價格。
舉例:2013年第50題
在簽訂合同的談判中,為了防范貨幣貶值或者通貨膨脹的風(fēng)險,招標人和中標人一般通過( )約定風(fēng)險分擔(dān)方式。
A.確定合同價格條款
B.調(diào)整工程范圍
C.確定合同款支付方式
D.確定價格調(diào)整條款
【試題答案】D
舉例:2009年第22題
招標人和中標人在簽訂合同的談判中,為了防范貨幣貶值或者通貨膨脹的風(fēng)險一般通過( )約定風(fēng)險承擔(dān)方式。
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