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名師大咖面對面,有問有大收獲多。(二)發(fā)包人的義務(wù)
(1)遵守法律:發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律,并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。
(2)發(fā)出開工通知:發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按照約定向承包人發(fā)出開工通知。
(3)提供施工場地:發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地,以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料,并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)
(4)協(xié)助承包人辦理證件和批件:發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
(5)組織設(shè)計(jì)交底:發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃,組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。
(6)支付合同價(jià)款:發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。
(7)組織竣工驗(yàn)收:發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。
(8)其他義務(wù):發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。
(三)承包人的義務(wù)
(1)承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人的指示,實(shí)施、完成全部工程,并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。
(2)除合同另有約定外,承包人應(yīng)提供為按照合同完成工程所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品,以及按合同約定的臨時(shí)設(shè)施等。
(3)承包人應(yīng)對所有現(xiàn)場作業(yè)、所有施工方法和全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)。
(4)承包人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定,負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。
(5)工程接收證書頒發(fā)前,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。工程接收證書頒發(fā)時(shí)尚有部分未竣工工程的,承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作,直至竣工后移交給發(fā)包人為止。
(6)承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。
(四)合同管理主要內(nèi)容(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)
(1)遵守《合同法》規(guī)定的各項(xiàng)原則,組織施工合同的全面執(zhí)行;合同管理包括相關(guān)的分包合同、買賣合同、租賃合同、借款合同等。
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