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名師大咖面對面,有問有大收獲多。眾所周知一建一共考四個(gè)科目,各科目間很多知識(shí)點(diǎn)都是相通的,但也難免有沖突的地方。就像實(shí)際竣工日期,管理和法規(guī)這兩個(gè)科目中的相關(guān)規(guī)定就不一樣。
法規(guī)科目中關(guān)于竣工日期的規(guī)定是這樣的:
2004年10月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律
問題的解釋》規(guī)定,當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處
理:(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;(2)承包人
已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期;
(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工
日期。
管理科目中關(guān)于竣工日期的規(guī)定是這樣的:
(1)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期,并在工程接收證書中載明;(2)因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收,或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期;(3)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。
對比一下不難發(fā)現(xiàn)除了第三條是一樣的,另外兩條都不同。法規(guī)的前兩條總結(jié)一下其含義是:要以竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。管理的前兩條總結(jié)一下其含義是:要以提交竣工報(bào)告的日期為準(zhǔn)。關(guān)于實(shí)際竣工日期這一考點(diǎn)無論是管理還是法規(guī),在考試時(shí)都會(huì)占1-2分,如果沒有把握住的話那么就是雙倍的損失,2-4分就這么丟掉了。
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