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名師大咖面對面,有問有大收獲多。建設(shè)工程項目設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分,是確定和控制建設(shè)工程項目全部投資的文件,是編制固定資產(chǎn)投資計劃、實行建設(shè)項目投資包干、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù),是簽訂貸款合同、項目實施全過程造價控制管理以及考核項目經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。設(shè)計概算投資一般應(yīng)控制在立項批準(zhǔn)的投資控制額以內(nèi);如果設(shè)計概算值超過控制額,必須修改設(shè)計或重新立項審批;設(shè)計概算批準(zhǔn)后不得任意修改和調(diào)整;如需修改或調(diào)整時,須經(jīng)原批準(zhǔn)部門重新審批。設(shè)計概算應(yīng)按編制時項目所在地的價格水平編制,總投資應(yīng)完整地反映編制時建設(shè)項目的實際投資;設(shè)計概算應(yīng)考慮建設(shè)項目施工條件等因素對投資的影響;還應(yīng)按項目合理工期預(yù)測建設(shè)期價格水平,以及資產(chǎn)租賃和貸款的時間價值等動態(tài)因素對投資的影響;設(shè)計概算由項目設(shè)計單位負(fù)責(zé)編制,并對其編制質(zhì)量負(fù)責(zé)。
一、設(shè)計概算的內(nèi)容
設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分,是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計(或技術(shù)設(shè)計)圖紙及說明、概算定額(或概算指標(biāo))、各項費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料或參照類似工程預(yù)決算文件,編制和確定的建設(shè)工程項目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。
設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)工程項目總概算三級。各級概算之間的相互關(guān)系如圖12103041-1所示。
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