一建項目管理講師

　　1.準備資料，熟悉施工圖紙

　　準備施工圖紙、施工組織設計、施工方案、現(xiàn)行建筑安裝定額、取費標準、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則和地區(qū)材料預算價格等各種資料。在此基礎上詳細了解施工圖紙，全面分析工程各分部分項工程，充分了解施工組織設計和施工方案，注意影響費用的關鍵因素。

　　2.計算工程量

　　工程量計算一般按如下步驟進行：

　　(1)根據(jù)工程內容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項工程;

　　(2)根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出分部分項工程量的計算式;

　　(3)根據(jù)施工圖紙上的設計尺寸及有關數(shù)據(jù)，代人計算式進行數(shù)值計算;

　　(4)對計算結果的計量單位進行調整，使之與定額中相應的分部分項工程的計量單位保持一致。

　　3.套用定額單價，計算人、料、機費用

　　核對工程量計算結果后，利用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的分項工程定額單價，計算出各分項工程合價，匯總求出單位工程直接工程費。

　　單位工程人、料、機費用計算公式如下：

　　單位工程人、料、機費用=∑(分項工程量×定額單價) (1Z103054-1)

　　計算人、料、機費用時需注意以下幾項內容：

　　(1)分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與定額單價或單位估價表中所列內容完全一致時，可以直接套用定額單價;

　　(2)分項工程的主要材料品種與定額單價或單位估價表中規(guī)定材料不一致時，不可以直接套用定額單價;需要按實際使用材料價格換算定額單價;

　　(3)分項工程施工工藝條件與定額單價或單位估價表不一致而造成人工、機械的數(shù)量增減時，一般調量不換價;

　　(4)分項工程不能直接套用定額、不能換算和調整時，應編制補充單位估價表。

　　4.編制工料分析表

　　根據(jù)各分部分項工程項目實物工程量和預算定額項目中所列的用工及材料數(shù)量，計算各分部分項工程所需人工及材料數(shù)量，匯總后算出該單位工程所需各類人工、材料的數(shù)量。