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名師大咖面對面,有問有大收獲多。三、建設工程施工常用的保證種類 施工投標保證金P36頁
三種: 合同履約保證金
工程款支付擔保
1Z301073 抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定
一、抵押權
1.抵押的概念:關鍵詞:債務人或第三人――不轉移占有(動產或不動產)――作為擔保。債權人――折價、拍賣、變賣――優(yōu)先受償
2.抵押物:1)可以抵押的財產(六類)P36―37頁
土地所有權
耕地、宅基地、自留地、自留山
2)不可以抵押的: 以公益為目的事業(yè)單位、社團的教育、醫(yī)療衛(wèi)生及其他公益設施
所有權、使用權不明或有爭議的財產
被查封、扣押、監(jiān)管的財產
3.抵押權的生效:
1)強制登記:不動產、車輛等抵押權――登記時生效
2)自愿登記:其他抵押權――――――=簽訂時設定
3)清償順序:登記優(yōu)先、時間優(yōu)先