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名師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。3.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間
雙方應(yīng)在合同中約定計(jì)量時(shí)間和方式:可按月計(jì)量,如每月28日;可按工程形象部位(目標(biāo))劃分分段計(jì)量,如±0.000以下基礎(chǔ)及地下室、主體結(jié)構(gòu)1~3層、4~6層等。進(jìn)度款支付周期與計(jì)量周期保持一致,約定支付時(shí)間:如計(jì)量后7天以內(nèi)、10天以內(nèi)支付;約定支付數(shù)額:如已完工作量的70%、80%等;約定違約責(zé)任:如不按合同約定支付進(jìn)度款的利率,違約責(zé)任等。
4.工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間
約定調(diào)整因素:如工程變更后綜合單價(jià)調(diào)整,鋼材價(jià)格上漲超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的3%,工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整等;約定調(diào)整方法:如結(jié)算時(shí)一次調(diào)整,材料采購(gòu)時(shí)報(bào)發(fā)包人調(diào)整等;約定調(diào)整程序:承包人提交調(diào)整報(bào)告交發(fā)包人,由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表審核簽字等;約定支付時(shí)間:如與工程進(jìn)度款支付同時(shí)進(jìn)行等。
5.施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確定與支付時(shí)間
約定索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序:如由承包人提出、發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或授權(quán)的監(jiān)理工程師核對(duì)等;約定索賠提出時(shí)間:如知道索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)等;約定核對(duì)時(shí)間:收到索賠報(bào)告后7天以內(nèi)、10天以內(nèi)等;約定支付時(shí)間:原則上與工程進(jìn)度款同期支付等。
6.承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法
約定風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容范圍:如全部材料、主要材料等;約定物價(jià)變化調(diào)整幅度:如鋼材、水泥價(jià)格漲幅超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的3%,其他材料超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的5%等。
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