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名師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。【考點(diǎn)107】設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)、程序和步驟
一、設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)。
1.國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定;
2.相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的概算定額;
3.工程勘察與設(shè)計(jì)文件;
4.擬定或常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案;
5.建設(shè)項(xiàng)目資金籌措方案;
6.工程所在地編制同期的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班市場(chǎng)價(jià)格,以及設(shè)備供應(yīng)方式及供應(yīng)價(jià)格;
7.建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度,新技術(shù)、新材料、新工藝以及專利使用情況;
8.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的相關(guān)文件、合同、協(xié)議等;
9.政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、匯率、稅率以及工程建設(shè)其他費(fèi)用等;
10.委托單位提供的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等。
二、設(shè)計(jì)概算編制的程序和步驟。
收集原始資料→確定有關(guān)數(shù)據(jù)→各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算→單位工程概算書編制→單項(xiàng)工程綜合概算書的編制→建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制。
考試星級(jí) :★★
小編點(diǎn)評(píng) :了解即可,不作為重點(diǎn)內(nèi)容掌握。
【考點(diǎn)108】設(shè)計(jì)概算的編制方法
1.單位建筑工程概算編制方法。
單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法;
(1)概算定額法:初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確;比較準(zhǔn)確。
(2)概算指標(biāo)法:使用條件與特點(diǎn):初步設(shè)計(jì)深度不夠、不能計(jì)算工程量時(shí)使用概算指標(biāo)法;精度不高,但速度快。適用于一般附屬、輔助、服務(wù)工程等項(xiàng)目,以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目。
(3)類似工程預(yù)算法:利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工過(guò)程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。適用于有類似已完工程,但沒有可用的概算指標(biāo)的情況,需要對(duì)結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。
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