王樹京2025精講

　　【真題示例】

　　1.建設單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路就近運輸建筑材料。雙方訂立合同，約定建設單位向該企業(yè)支付用地費用，該企業(yè)向建設單位提供場地。在此合同中，建設單位擁有的權利是( )。

　　A.相鄰權 B.地役權

　　C.土地出租權 D.建設用地使用權

　　2.下列權利中，屬于用益物權的有( )。

　　A.地役權 B.留置權 C.土地承包經(jīng)營權

　　D.建設用地使用權 E.宅基地使用權

　　1Z301043 物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護 P20頁

　　1.不動產(chǎn)物權變動一登記――記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

　　債權與物權區(qū)分原則――合同生效的，未辦理物權登記的，不影響合同效力

　　2.動產(chǎn)物權變動：

　　一般物――占有和交付為公示手段

　　船舶、航空器、機動車――登記交付――但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人

　　3.物權的保護

　　物權受到侵害――權利人可通過：和解、調解、仲裁、訴訟解決