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名師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。建設(shè)工程質(zhì)量保修制度
1、建設(shè)工程法定最低保修期限
(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;
(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
2、工程質(zhì)量保修的義務(wù)與責(zé)任
(1)無(wú)論何種原因造成的工程質(zhì)量缺陷,均由施工單位履行保修義務(wù);
(2)非因施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷,損失賠償責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)。
3、建設(shè)工程質(zhì)量保證金
(1)缺陷責(zé)任期的確定
①缺陷責(zé)任期一般為1年,最長(zhǎng)不超過(guò)2年,從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。
②由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。
③由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后,工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
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