環(huán)球網(wǎng)校陳明課件

　　一、施工承包合同示范文本

　　為了規(guī)范和指導(dǎo)合同當(dāng)事人雙方的行為，國際工程界許多著名組織(如FIDIC一國際咨詢工程師聯(lián)合會、AIA――美國建筑師學(xué)會、AGC――美國總承包商會、ICE――英國土木工程師學(xué)會等)都編制了指導(dǎo)性的合同示范文本，規(guī)定了合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)，對引導(dǎo)和規(guī)范建設(shè)行為起到非常重要的作用。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商行政管理總局于2013年頒發(fā)了修改的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF--2013―0201)。與1999版施工合同示范文本相比，2013版施工合同增加了雙向擔(dān)保、合理調(diào)價(jià)、缺陷責(zé)任期、工程系列保險(xiǎn)、索賠期限、雙倍賠償、爭議評審等八項(xiàng)新的制度，使合同結(jié)構(gòu)體系更加完善，完善了合同價(jià)格類型;更加注重對發(fā)包人、承包人市場行為的引導(dǎo)、規(guī)范和權(quán)益平衡，加強(qiáng)了與現(xiàn)行法律和其他文本的銜接，保證合同的適用性等。該文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng)。

　　二、施工承包合同文件

　　1.各種施工合同示范文本一般都由以下3部分組成：

　　(1)協(xié)議書;

　　(2)通用條款;

　　(3)專用條款。

　　2.構(gòu)成施工合同文件的組成部分，除了協(xié)議書、通用條款和專用條款以外，一般還應(yīng)該包括：中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。

　　3.作為施工合同文件組成部分的上述各個(gè)文件，其優(yōu)先順序是不同的，解釋合同文件優(yōu)先順序的規(guī)定一般在合同通用條款內(nèi)，可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況在專用條款內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面，即更加優(yōu)先。以下是《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF--2C13--0201)通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序：

　　(1)合同協(xié)議書;

　　(2)中標(biāo)通知書(如果有);

　　(3)投標(biāo)函及其附錄(如果有);

　　(4)專用合同條款及其附件;

　　(5)通用合同條款;

　　(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

　　(7)圖紙;