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名師大咖面對面，有問有大收獲多。149、 驗收主體：建設單位。建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。
150、 竣工驗收的法定條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。
151、 建設單位應當在工程竣工驗收后3個月內，向城建檔案館報送檔案。
152、 建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內將竣工驗收報告和規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門文件報建設行政主管部門備案?？⒐を炇蘸?個月內向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報竣工驗收資料。
153、 一般而言，環(huán)保設施的竣工驗收應當于主體工程同時進行;需要試生產的，試生產之日起3個月內申請環(huán)保設施的竣工驗收;分期建設的環(huán)保設施的竣工驗收，應當分期驗收。
154、 工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算、建設項目竣工總結算。
155、 某房建工程，約定2011年5月1日竣工，2011年3月1日，工程基本完工，業(yè)主擅自進駐裝修，使用后，2011年7月1日，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間墻面開裂漏水，同時發(fā)現(xiàn)承重墻有斷裂跡象。問：承包商是否對上述兩個質量問題負責?對前者不負責，對后者負責。
156、 工程質量保修書的提交時間以及主要內容：提交竣工驗收報告時;質量保修范圍;質量保修期限;承諾質量保修責任157、 最低保修期：防水工程保修期為5年，供冷熱系統(tǒng)保修期為2個采暖供冷期，管線設備安裝裝修為2年。缺陷責任期從通過竣工驗收之日(也就是驗收合格之日)起計算，一般為6個月、12個月、24個月。由于發(fā)包人原因導致工程無法按照規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。
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